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物业工程主管述职报告4篇

物业工程主管述职报告1

尊敬的各位领导、各位同事：

大家好！

即将过去，为推进构建和谐、平安、绿色小区，不断提高职工素质、

安全环保意识以及管理水平，促进物业服务品质。作为一名基层干部来

说，具有良好的思想作风、工作作风、严谨的生活作风。工作求真务实，

力求高效，在物业公司大力支持和帮助下，通过自身努力，较好的完成

我管理处工程部维修及家政维修工作。就这一年里所做的工作做以述

职：

一、在，处部下达各类维修计划共68项，其中屋面处理维修13栋

0.6万平方，给水管线更换2项，地坪硬化约4千平米，新建箱式配电

室1座、全站楼房外粉45栋楼，新建喷灌系统1处，面积约1000平方

米，小区防洪防汛工作全面落实，清里排水沟900米，排污沟275米，

并对小区化粪池、检查井全面清理。

二、我在电力春检工作中本着“检修质量高，检修速度快，停电时

间短，停电范围小”的原则，贯彻“安全第一，预防为主”安全生产方

针，完成了凤舞苑西区配电室、凤祥苑南区配电室、凤祥苑北区配电室、

综合服务处办公楼配电室、清扫，开关、刀闸、接触器、继电器、进行

紧固，接触点清洁、打磨;二次仪表、指示灯、电度表检修;母线、二次

线路、接地线路检修检查，控制部分调试的工作，调试WS15-1600万能

断路器一台、WS15-1000万能断路器一台。检查架空线路2800米，检查

电杆85根，拉线穿护管74套，调整拉线2根，检查电缆16根。检查

公共照明线路125米，检查小马路弯灯5盏，更换95W小区照明灯8盏。

组织电工对凤舞苑西区、凤祥苑北区、凤祥苑南区三线进行整理约1058

米。

三、冬防保温工作，我组织人员对小区内的管网闸阀进行了分片负

责，落实到人。做到了谁保养谁负责，并对保养过的闸阀进行登记造册。

保养暖气闸阀323个，保养水闸阀71个，保养30个自动排空阀和40

个手动排空阀、保温水管线122.9米、保温暖气管线线143.9米。对凤

祥苑南7至南11栋主供水管线更换DN50焊接100m，防腐保温、对凤祥

苑南17栋主供水管线更换N100焊接管更换100m米，防腐保温。对凤

祥苑小区北22栋室内外供水管线更换：更换DN65管线260m，DN40管

线130米，DN15管线650米。对风舞苑西区东3栋暖气回水管线改造更

换DN50mm焊接管100m，DN20焊接管64m，由地面埋设改为室内架空，

防腐保温。特别是组织对小区394个闸阀进行了水暖分类上色、以便今

后维修方便。

四、资料的建立，根据处部及站领导的要求，认真积极规范记录工

程类资料。

五、积极做好安全检查：我每天都对各个施工现场进行安全督导，

在楼房外粉施工期间我坚持每天对楼顶的沙袋、绳索、吊栏进行安全检

查，发现问题20项，处理20项，签订44份安全责任书签订率达到100%。

六、积极做好维修外包管理工作，自5月份维修外包后，我积极组

织外包公司维修人员进行新标准规范学习，努力提高维修人员服务水平

和技能，针对维修人员对小区不熟悉的情况，我亲自带队，对维修人员

进行小区楼宇、管网流程进行培训，使维修人员能在最短的时间尽快熟

悉小区情况，展开维修工作。1-10月共计完成家政维修980项、公用维

修1268项;生活水供应7517立方;对外包人员严格管理，维修极时率、

维修质量显著提高，全年未发生安全事故和投诉事件。面对突发停供事

件能身在现场组织协调，以最快的速度进行抢修，保证水电暖的正常供

应。在冬季暖气管网试水及供暖初期，我精心组织，合理安排，组织维

修人员对暖气管网试水及供暖初期发生的跑、冒、滴、漏进行维修，保

证了冬季供暖工作进行。

七、积极配合队长搞好本队曰常管理工作，我队服务的范围点多、

面广，服务的对象各有不同，不但要服务生产、生活，还要面对驻矿区

各单位群众，和谐社区建设所要做的工作就是不断改进和提高服务质

量，真正做到需求无止境，服务无极限。我们认识到：只有认真地落

实岗位责任制，严格执行物业服务标准规范，让住户百分之百满意，为

此我队组织了对标、达标竞赛的活动，评出标准规范岗位服务名星三

名，进行表彰奖励，作为大家学习的榜样，宏扬正气，树立典型，推动

全队各项服务工作对标、达标。在员工培训上结合工作实际，本着干什

么练什么、