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装修工程承包合同协议书样本

1.介绍

本合同由甲方（以下简称“业主”）和乙方（以下简称“承包商”）签署，双方就以下事项达成协议，以确保装修工程按照双方约定的方式进行。

2.合同条款

2.1装修范围

室内墙面粉刷、壁纸施工；

地板铺设及防水处理；

天花板吊顶及灯具安装；

水电改造及配管安装；

厨房、卫生间及阳台装修；

其他双方另行商定的装修项目。

2.2工程周期

开工日期：合同签订后的7天内；

完工日期：根据装修范围及实际施工情况商定，但不得晚于XX年XX月XX日。

2.3价格及付款方式

总价：￥XXXXX（大写：人民币XXXXX元整）；

付款方式：

工程开工前，业主需支付总价的30%作为预付款；

工程进行至50%时，业主需支付总价的50%；

工程完工前，业主需支付剩余款项的20%。

2.4材料及设备

材料标准：承包商应使用符合国家标准的环保材料，并提供相关检测报告；

设备标准：承包商应选用优质、可靠的设备，并提供相应的保修期。

2.5质量保证

完工验收：装修工程完工后，业主有权对装修质量进行验收，如发现质量问题，承包商应在3个工作日内进行整改；

质保期：承包商应对装修工程质量提供XXXXX年的免费维修保养服务。

2.6变更与解除

变更：如需对合同条款进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；

解除：任何一方违反合同条款，应承担相应法律责任，对于解除合同的后果，依据国家相关法律法规执行。

3.其他条款

3.1通知方式

双方约定的通知方式包括：邮件、短信、电话等，以书面形式确认为有效。

3.2知识产权

在合同履行过程中，双方创作的文字、图片等作品，其知识产权归属原作者所有。

3.3法律适用与争议解决

本合同的签署、履行及解释适用中华人民共和国法律；

因合同履行发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.签署

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主）签字：_____________日期：____年____月____日

乙方（承包商）签字：_____________日期：____年____月____日

特殊的应用场合

1.对老旧房屋进行翻新装修

增加条款：

装修材料及设备选用应符合老旧房屋的特殊翻新要求，承包商应提供符合翻新标准的装修方案；

装修工程期间，承包商应加强对房屋结构进行检查及加固，确保在施工过程中不造成不可挽回的结构损坏；

装修完工后，承包商需提供房屋老旧翻新装修工程的验收报告。

2.针对特殊装修材料的使用

增加条款：

若使用了特殊装修材料，承包商应对材料的来源及品质提供相关的进货证明和检测报告；

特殊装修材料的维护与维修责任由承包商承担；

特殊装修材料的保修期应另行商定，并在合同中明确。

3.装修工程对结构进行改造

增加条款：

对于涉及结构改造的装修工程，承包商需提供相关的结构设计图纸，并在施工前向业主提供详细施工方案，确保改造不影响房屋整体结构稳定性；

结构改造过程中如有破坏原有结构的情况，承包商应提供相应的结构加固和修复措施；

施工完毕后应提供房屋结构稳定性验收报告。

4.对装修风格有特殊要求的场合

增加条款：

对于特殊风格的装修需求，承包商应提供装修设计方案，并与业主进行充分沟通，确保双方达成一致；

承包商应提供与特殊风格装修相关的施工样板及效果图，以便业主确认；

若业主对特殊风格装修有额外的装修材料要求，需在合同中另行明确。

5.装修工程时涉及到古建筑或文物保护单位

增加条款：

对于古建筑或文物保护单位的装修工程，承包商应提供相关的文物保护单位装修资质，并遵守相关的文物保护法规；

施工期间需加强对文物保护单位的保护，确保施工活动不对文物造成影响；

完工后，承包商需提供与文物保护单位相关部门的验收报告。

附件列表

承包商营业执照复印件

承包商资质证书复印件

承包商装修工程工艺流程图

装修材料清单及产品质量检测报告

结构改造设计图纸

装修施工现场照片

附件要求：

所有附件需为清晰的复印件或电子扫描件；

设计图纸需有专业设计师签字确认；

材料清单及产品质量检测报告需满足国家相关标准。

实际操作问题及注意事项

1.问题：材料供应不足

解决办法：提前制定好材料需求清单，提前与供应商沟通，确保材料供应及时。

2.问题：施工进度延误

解决办法：在合同中明确施工期限，对承包商延误??工进行相应的违约责任处罚。

3.问题：装修质量不符合预期

解决办法：提前与承包商沟通，确保装修质量符合相关标准，并按合同要求进行整改。

4.问题：工程变更需求

解决办法：如有工程变更需求，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.问题：安全事故发生

解决办法：承包商在施工前应制定好安全生产计划，并遵守相关施工