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建房承包合同样本新

建房承包合同

第一条合同主体

1.1承包人（以下简称“乙方”）：

（此处填写乙方全称，包括但不限于公司名称、地址、联系人及联系方式等）

1.2发包人（以下简称“甲方”）：

（此处填写甲方全称，包括但不限于公司名称、地址、联系人及联系方式等）

第二条工程概况

2.1工程名称：（填写工程名称）

2.2工程地点：（填写工程地点）

2.3工程规模：（填写工程规模）

2.4工程预算：（填写工程预算）

2.5工程质量标准：（填写工程质量标准）

第三条合同价格

3.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：（填写合同总价），币种为人民币。

3.2乙方报价包括但不限于建筑材料、人工费用、管理费用、税费等一切与工程相关的费用。

3.3合同总价不作调整，除非双方达成书面一致意见。

第四条合同履行

4.1甲方应按照合同约定的时间和要求向乙方提供施工场地、施工图纸、施工许可证等施工所需的相关资料。

4.2乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成工程，并承担相应的质量保证责任。

4.3乙方应严格按照国家和地方的相关法律法规、施工规范和标准进行施工，确保施工安全。

4.4乙方应承担因施工原因导致的第三人损害赔偿责任。

第五条付款方式及时间

5.1双方确认，本工程付款分为三次，具体付款比例和时间如下：

（此处填写付款比例和时间）

5.2付款方式：银行转账。

5.3乙方开具等额的正规发票，甲方按约定时间支付合同款项。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的（填写比例）。

6.2乙方未按照约定的质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、维修，并承担相应费用。

6.3甲方未按照约定时间支付合同款项，乙方有权拒绝交付工程，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：______________

请注意，以上合同样本仅供参考，实际合同签订时请根据双方实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，建议您咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及增加条款

房地产开发商与建筑公司合作

增加条款：

项目进度计划：明确各阶段的完成时间，包括设计、施工、验收等。

项目管理：规定项目经理的职责和权力，以及项目团队的组成。

变更管理：任何设计或施工的变更都需要双方书面确认。

个人与建筑公司合作建房

增加条款：

个人需求定制：明确个人特殊需求的定制范围和标准。

土地使用权：确认土地使用权归属及合法性。

房屋交付标准：详细规定房屋交付时的标准，包括装修、家具等。

政府项目承包

增加条款：

合规性要求：强调工程必须符合所有政府规定和标准。

审计与监督：明确政府审计和监督的流程和责任。

信息安全：涉及敏感信息时，增加信息安全保护条款。

国际工程承包

增加条款：

国际法律适用：明确适用哪个国家的法律。

货币结算：规定货币种类和结算方式。

关税和税收：详细说明进出口关税和税收的责任和处理。

紧急救援或临时建筑承包

增加条款：

快速响应机制：建立紧急情况下的快速沟通和响应机制。

材料和设备准备：明确乙方应准备的紧急建筑材料和设备。

工程验收：简化验收流程以满足紧急需求。

附件列表及要求

设计图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图等，需由专业设计师签字确认。

施工方案：详细的施工步骤和方法，包括安全措施。

材料清单：列出所有使用的材料种类和规格，包括认证证书。

劳动力计划：工作人数、工种、工作时间等安排。

质量检验标准：国家和行业的质量检验标准。

实际操作中的问题及解决办法

工程延期

问题：工程进度不达标，导致延期。

解决方案：设立进度监控机制，定期评估，提前采取措施。

质量问题

问题：工程质量不达标，影响安全。

解决方案：严格执行质量检验标准，发现问题及时整改。

付款争议

问题：甲方不按时付款。

解决方案：在合同中明确付款时间和条件，逾期付款依法追讨。

变更管理

问题：工程过程中出现变更，导致成本和时间增加。

解决方案：建立正式的变更管理流程，所有变更需书面确认。

合同纠纷

问题：发生合同纠纷，双方无法达成一致。

解决方案：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及增加条款（续）

环保要求较高的项目

增加条款：

环保标准：明确项目必须达到的环保标准和法规要求。

环境影响评估：要求