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2024私人房屋租赁合同样本

第一章总则

第一条本合同的订立

1.1本合同由以下双方于2024年订立：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

租赁方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

1.2甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议。

第二章房屋描述

第二条房屋信息

2.1甲方出租房屋位于（省/市/区/街道），房屋结构及面积为（具体描述），房屋所有权证号/不动产权证号为（证件号码）。

2.2房屋附属设施、设备及家具清单详见附件。

第三章租赁期限

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为（年/月），自2024年（月/日）起至2024年（月/日）止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四章租金及支付方式

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月（金额），每期（支付周期）支付一次。

4.2乙方应在每期租金到期日前（提前几天）将租金支付至甲方指定的账户。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（百分比）作为滞纳金。

第五章押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金（金额）。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六章房屋使用及维修

第六条房屋使用及维修

6.1乙方须按照房屋的结构、设计及功能合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附属设施、设备。

6.2在租赁期限内，房屋及附属设施、设备的维修责任由甲方承担；但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第七章合同的变更、解除与终止

第七条合同的变更、解除与终止

7.1任何一方提出变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2在租赁期限内，除非甲乙双方协商一致，否则乙方不得提前解除本合同。

7.3有下列情形之一的，本合同自行终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）甲方收回房屋；

（3）乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第八章违约责任

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期交付押金的，应支付逾期付款的违约金。

8.3甲方未按约定提供房屋或不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第九章争议解决

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章其他约定

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：2024年（月/日）

以上为一份复杂的私人房屋租赁合同样本，仅供参考。实际签订合同时，请根据具体情况进行###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

条款增加：

短期租赁的具体起止日期和租赁目的；

租赁期间内特殊事件（如节假日、大型活动）的租金调整机制；

提前解除合同的违约金计算方式。

长期租赁

条款增加：

长期租赁租金的调整机制；

房屋维修和保养的详细条款；

租期结束后的房屋状况评估和遗留问题的处理。

房屋转租

条款增加：

转租的许可条件和要求；

转租期间的租金支付和责任承担；

转租合同的副本要求。

装修改造

条款增加：

装修改造的申请程序和审批条件；

装修改造期间的租金减免或调整；

装修后的房屋返还标准和要求。

共同居住人变更

条款增加：

共同居住人的变更程序；

新增共同居住人的条件和限制；

变更共同居住人的通知期限和程序。

附件列表及要求

房屋现状照片

要求：清晰展示房屋内部及外部现状，包括各个房间、设施设备、装修情况等。

家具和电器清单

要求：详细列出所有家具和电器的名称、型号、数量和状态。

物业管理和维修服务说明

要求：提供物业管理公司的联系方式、服务范围和维修服务流程。

周边设施和服务介绍

要求：介绍房屋周边的交通、购物、教育、医疗等生活设施和服务。

租赁合同补充协议

要求：具体补充合同中未涉及的特殊条款，如宠物饲养、吸烟政策等。

实际操作问题和解决办法

租金支付不及时

解决办法：在合同中明确逾期支付租金的滞纳金计算方式，并规定乙方支付租金的银行账户或线上支付平台。

房屋损坏和维修

解决办法：详细记录房屋交