个人房屋出租合同范本简单版.docxVIP

个人房屋出租合同范本简单版

个人房屋出租合同范本（简单版）

甲方（出租人）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（承租人）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：【房屋地址】

1.2房屋结构：【房屋结构】

1.3房屋面积：【房屋面积】

1.4甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金【违约金金额】元。

7.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金【违约金金额】元。

八、争议解决

8.1双方在签订本合同时，应认真阅读本合同，如实提供相关信息。

8.2双方应遵守本合同的约定，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：【签字日期】

乙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】

注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。###特殊应用场合及增加条款

学生宿舍租赁

条款增加：

规定宿舍内的公共设施使用规范。

明确晚间休息时间和早起安静条款。

规定宿舍内不允许私自转租或留宿他人。

确定宿舍卫生轮值安排。

规定违约后果，如违反安静时间或卫生规定等的处罚措施。

商业店铺租赁

条款增加：

商业用电、用水等特殊需求的条款。

明确规定店铺经营范围。

增加关于店铺装修和装潢的条款，包括装修申请流程、装修材料要求等。

规定店铺营业时间以及超时营业的处罚。

明确店铺租金调整机制。

Airbnb短期租赁

条款增加：

规定短租客的入住和退房流程。

明确短租客的噪音限制和其他邻里关系条款。

规定损坏赔偿条款。

增加紧急联系方式和应急预案。

明确短租客必须遵守的消防安全规定。

乡村房屋租赁

条款增加：

规定房屋周边农田或设施的使用权。

明确乡村生活的特殊规定，如禁烧秸秆等。

规定租赁期间农忙季节的特别注意事项。

包括乡村维修服务的联系方式和响应时间。

共享办公空间租赁

条款增加：

规定共享设施的使用规则，如会议室预订流程。

明确个人物品存放的规定。

包括网络和打印机等共享设备的使用条款。

规定隐私保护措施，如资料存储和访问权限。

明确加班时间的收费标准。

附件列表及要求

房屋所有权证明：显示甲方对出租房屋拥有完全所有权的文件，如房产证复印件。

房屋现状照片：记录房屋在租赁开始时的现状，作为未来退租时房屋状况的参考。

设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态，包括电器、家具等。

周边服务信息：如周边学校、医院、购物中心等设施的介绍。

物业管理规定：如有物业管理，应附上物业公司提供的相关规定。

实际操作问题及注意事项

租金调整：在长期租赁中，租金调整是一个常见问题。应在合同中明确规定租金调整的机制和时间点，避免日后纠纷。

解决办法：设立明确的租金调整条款，如每满一年租金上涨不超过X%。

维修责任：维修责任不明