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物业前期服务合同范本
第一章总则
第一条合同当事人
本合同当事人包括甲方（以下简称甲方）和乙方（以下简称乙方）。
法定代表人：
法定代表人：
第二条物业基本情况
总建筑面积：
交托管理的物业组成详目见附件一。
第二章物业服务内容
第三条拟订物业管理服务工作方案
乙方应根据甲方要求，拟订物业管理服务工作方案，并组织实行。
第四条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与完工查收资料等
乙方负责管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与完工查收资料等。
第五条建立物业管理的各项制度
乙方应建立物业管理的各项制度，确保物业管理的顺利进行。
第六条维修、保养和管理共用部位
乙方负责维修、保养和管理共用部位，共用部位包含：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。
第七条维护绿化环境
乙方负责维护绿化环境，确保小区绿化植物的正常生长和美观。
第八条提供特约服务
乙方提供特约服务，包括家政服务、代收代付服务、房屋租赁服务等。
第三章合同期限与收费标准
第九条合同期限
本合同期限为两年，自年月日起至年月日止。
第十条收费标准
多层住宅：元/平方米/月；
门市房：元/平方米/月。
第四章服务质量保证
第十一条服务质量
乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，保证服务质量，提供优质服务。
第十二条客户服务
乙方设立客户服务热线，解答业主疑问，处理业主投诉，及时解决业主问题。
第十三条员工培训
乙方对员工进行定期培训，提高员工的服务水平和专业技能。
第五章违约责任
第十四条违约行为
一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。
第十五条违约责任
违约方应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。
第六章争议解决
第十六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七章附则
第十七条附件
本合同附件包括：物业基本情况、物业管理服务内容、收费标准等。
第十八条合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
合同编号：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同当事人
本合同当事人包括甲方（以下简称甲方）、乙方（以下简称乙方）和丙方（以下简称丙方）。
法定代表人：
法定代表人：
法定代表人：
第二条物业基本情况
总建筑面积：
交托管理的物业组成详目见附件一。
第二章物业服务内容
第三条第三方服务内容
丙方作为专业的物业服务公司，应根据甲方要求，为乙方提供物业管理服务工作方案，并组织实行。
第四条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与完工查收资料等
丙方负责管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与完工查收资料等。
第五条建立物业管理的各项制度
丙方应建立物业管理的各项制度，确保物业管理的顺利进行。
第六条维修、保养和管理共用部位
丙方负责维修、保养和管理共用部位，共用部位包含：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。
第七条维护绿化环境
丙方负责维护绿化环境，确保小区绿化植物的正常生长和美观。
第八条提供特约服务
丙方提供特约服务，包括家政服务、代收代付服务、房屋租赁服务等。
第三章甲方权益保障
第九条甲方权益保障
甲方作为物业的所有人，对于物业的管理和服务享有监督和参与权，确保物业服务质量符合甲方的要求。
第十条甲方监督权
甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，并要求乙方和丙方按照合同约定和国家相关法律法规，保证服务质量，提供优质服务。
第十一条甲方决策权
甲方对于物业的重大决策享有决策权，包括但不限于物业的维修、改造、经营策略等。
第十二条甲方收益权
甲方享有物业经营所得到的收益，包括但不限于物业费、广告费、租赁费等。
第四章乙方的义务与限制
第十三条乙方义务
乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理的各项义务，确保物业管理的顺利进行。
第十四条乙方限制
乙方不得擅自改变物业的使用目的，不得损害甲方的利益。
第十五条丙方义务
丙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理的各项义务，确保物业管理的顺利进行。
第十六条丙方限制
丙方不得擅自改变物业的使用目的，不得损害甲方的利益。
第五章违约责任
第十七条违约行为
一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。
第十八条违约责任
违约方应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。
第六章争议解决
第十九条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七章附则
第二十条附件
本合同附件包括：物业基本情况、物业管理服务内容、收费标准等。
第二十一条合同生效
本
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