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深圳市房地产买卖合同(预售)(版)

深圳市房地产买卖合同(预售)

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的房地产项目预售给乙方，乙方购买该房地产项目的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条合同标的

1.1房地产项目名称：

1.2房地产项目地址：

1.3预售房屋坐落：

1.4预售房屋结构：

1.5预售房屋面积：

1.6预售房屋户型：

1.7预售房屋总价：

1.8预售房屋单价：

1.9预售房屋付款方式：

1.10预售房屋交付时间：

第二条房屋交付及质量保证

2.1甲方保证预售房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，具备交付条件。

2.2甲方按照合同约定的交付时间，将符合交付条件的预售房屋交付给乙方。

2.3乙方对预售房屋的质量和使用功能有异议的，应当在交付之日起七日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应当在接到乙方异议后七日内，予以答复和处理。

第三条付款及交付

3.1乙方按照本合同约定的付款方式，向甲方支付预售房屋价款。

3.2甲方按照本合同约定的交付时间，向乙方交付预售房屋。

3.3双方确认，本合同签订之日起__个工作日内，乙方应当支付首期房款，计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.4乙方支付房款的方式为：

（1）银行转账：

（2）现金支付：

（3）其他方式：

第四条权益及税费

4.1甲方应当按照国家相关政策，为乙方办理预售房屋的产权登记手续。

4.2办理预售房屋产权登记手续所产生的税费，按照国家相关规定执行。

4.3预售房屋的产权，自房屋交付之日起，归乙方所有。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定的时间、质量交付预售房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：预售房屋总价×逾期交付天数×0.01%。

5.2乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×逾期支付天数×0.01%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

以上为一份详细的房地产买卖合同（预售）的示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况和法律法规进行调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第三方（履约保证方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲方、乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的房地产项目预售给乙方，乙方购买该房地产项目的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体责权利

1.1第三方作为履约保证方，对甲方的履约行为提供保证。

1.2第三方应确保甲方按照本合同约定的时间、质量交付预售房屋。

1.3第三方对甲方未能按照本合同约定交付预售房屋或交付的房屋不符合约定的质量标准等情形，承担连带责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求第三方确保乙方的付款按照本合同约定的方式及时支付。

2.2甲方有权要求第三方在合同约定的交付时间，将符合交付条件的预售房屋交付给乙方。

2.3甲方对预售房屋的质量和使用功能有异议的，乙方未能在七日内提出异议或者异议未得到妥善处理的，甲方有权要求第三方承担违约责任。

第三条乙方违约及限制

3.1乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，甲方有权要求第三方承担连带责任。

3.2乙方未按照本合同约定的方式使用预售房屋的，甲方有权要求第三方采取措施制止违约行为。

第四条第三方介入的意义和目的

4.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供履约保证，确保甲方的权益得到充分保障。

4.2第三方介入本合同，旨在协调甲方与乙方之间的关系，促进合同的顺利履行。

第五条甲方为主导的目的和意义

5.1甲方作为出卖人，有权要求乙方按照本合同约定的方式支付房款。

5.2甲方作为出卖人，有权要求第三方确保乙方的付款按照本合同约定的方式及时支付。

5.3甲方作为出卖人，有权要求第三方在合同约定的交付时间，将符合交付条件的预售房屋交付给乙方。

5.4甲方作为出卖人，对预售房屋的质量和使用功能有异议的，乙方未能在七日内提出异议或者异议未得到妥善处理的，甲方有权要求第三方承担违约责任。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

以上为一份以甲方权益为主导，第三方主体介入