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2024年房屋买卖居间合同精选
2024年房屋买卖居间合同
本合同由以下双方于2024年签订：
甲方（卖方）：
姓名：XXX
地址：XXX
联系方式：XXX
乙方（买方）：
姓名：XXX
地址：XXX
联系方式：XXX
居间方：
名称：XXX
地址：XXX
联系方式：XXX
房屋描述
房屋信息：
房屋地址：XXX
房屋面积：XXX
房屋类型：XXX
所有权性质：XXX
建筑结构：XXX
附属设施：
包括但不限于：XXX
合同金额与支付方式
合同金额：
房屋买卖价格为XXX元（大写：XXX元整）。
支付方式：
包括但不限于：XXX
交付与过户
交付日期：
双方约定于XXX前将房屋交付给乙方。
过户手续：
双方应共同办理过户手续，并承担相关费用。
合同的履行与违约责任
甲方义务：
包括但不限于：XXX
乙方义务：
包括但不限于：XXX
违约责任：
包括但不限于：XXX
争议解决
本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
其他约定
包括但不限于：XXX
本合同一式三份，甲、乙、居间方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
居间方：________________
签订日期：2024年XX月XX日
请注意，以上合同内容仅为示例，并不具有法律效力。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款
遗产继承房屋出售
条款增加：
遗产继承证明：提供合法继承权的相关法律文件。
遗产分配协议：若有其他继承人，需提供遗产分配协议。
继承人授权书：若代表他人出售，需提供授权书。
外国人士购房
条款增加：
外国人永久居留证：买方需提供外国人永久居留证。
外汇管制规定：遵守相关外汇管制规定，提供外汇入境证明。
税务咨询：建议买方咨询专业税务顾问，了解购房税务问题。
共有房产出售
条款增加：
共有权人同意书：所有共有权人需同意出售，并提供同意书。
共有权份额证明：提供各共有权人的份额证明。
共有权变更手续：明确共有权变更的手续和费用。
预售房屋
条款增加：
预售合同备案证明：提供预售合同备案证明文件。
房屋交付日期及条件：明确预售房屋的交付日期和条件。
退款条款：若发生退款情况，明确退款条件和金额。
公司购房
条款增加：
公司法人证明：提供公司法人证明文件。
公司授权书：明确授权代表公司购房的授权书。
税务和印花税：明确公司购房所需缴纳的税务和印花税。
附件列表及要求
房屋所有权证：原件及复印件。
土地使用权证：原件及复印件。
房屋产权清晰证明：由不动产登记中心出具。
房屋现状照片：反映房屋内外部现状的照片。
周边环境与配套设施调查报告：包括交通、教育、医疗等配套设施情况。
房屋交易税费计算公式及明细：详细列出交易过程中所有税费的计算方法和明细。
实际操作问题及解决办法
产权纠纷
解决办法：在签订合同前，进行产权调查，确保房屋产权清晰无纠纷。
过户手续复杂
解决办法：聘请专业律师或中介机构协助办理过户手续，确保流程顺利进行。
交易资金安全
解决办法：通过第三方支付平台或银行进行资金监管，确保交易资金的安全。
交付时间与条件不符
解决办法：在合同中明确交付时间和条件，如有不符，按合同约定追究违约责任。
房屋质量问题
解决办法：在签订合同前，对房屋进行专业检测，确保房屋质量符合标准。###特殊应用场合及增加条款（续）
离婚房产分割
条款增加：
离婚判决书或调解书：提供法院判决书或调解书作为房产分割的法律依据。
房产分割协议：明确离婚双方对房产分割的协议内容。
未成年人抚养权证明：若房产涉及未成年子女抚养权问题，需提供相关证明。
租赁中的房产出售
条款增加：
租赁合同副本：提供租赁合同副本，明确租赁期限和租金支付情况。
tenants’同意出售证明：租赁者同意出售，并签署同意书。
租赁权益转让：明确出售后租赁合同的权益如何转让。
违章建筑处理
条款增加：
违章建筑处理意见：提供相关部门对违章建筑的处理意见或拆除承诺。
拆除违章建筑时间表：明确违章建筑拆除的时间表和责任方。
拆除费用承担：明确违章建筑拆除费用的承担方式。
环保问题房产
条款增加：
环保检测报告：提供房屋环保检测报告，确保房屋不存在环保问题。
环保问题解决方案：若存在环保问题，需提供明确的解决方案和责任分配。
环保修复费用：明确修复环保问题的费用由哪方承担。
遗产房产出售
条款增加：
遗嘱证明：提供遗嘱证明文件，明确遗产分配情况。
遗产管理人的授权：若遗产由管理人出售，需提供其授权文件。
遗产分配登记：明确遗产分配的登记程序和所需材料。
附件列表及要求（续）
离婚判决书或调解书：原件及复印件。
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