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非居住用房租赁合同
甲方(出租方):
法定代表人:
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
法定代表人:
地址:
联系电话:
甲方拥有位于_______的非居住用房(以下简称“租赁物”),愿意将其出租给乙方使用;
乙方愿意租赁甲方拥有的租赁物,并按照约定的条款支付租金。
双方达成如下协议:
第一条租赁物的描述
1.1租赁物位于_______,总面积为_______平方米。
1.2租赁物的结构、设施、设备等情况详见附件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次,每次支付三个月的租金。
3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施、设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施、设备的维修和保养由甲方负责。
5.2租赁期内,因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施、设备的损坏,维修和保养由乙方负责。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2甲方提前解除合同的,应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。
6.3乙方提前解除合同的,应支付给甲方相当于两个月租金的违约金。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2违约金的计算方式为:违约方应支付给守约方相当于违约部分租金的_______%作为违约金。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
以上为一份非居住用房租赁合同的示例,具体内容需根据实际情况进行调整。请注意,该合同仅供参考,实际签订合同时,请务必遵循相关法律法规,并根据双方实际情况进行修改。###特殊应用场合及增加条款
商务办公租赁
条款增加:
9.3乙方使用租赁物进行商务办公活动,不得从事违反国家法律法规的活动。
10.2乙方如需进行装修,应提前向甲方提交装修方案,并经甲方批准。
11.4乙方不得在租赁物上设立任何形式的抵押或担保。
工业厂房租赁
条款增加:
9.4乙方使用租赁物进行工业生产,应遵守环保法规,确保生产活动不对周围环境造成污染。
10.3乙方在租赁期间应负责厂房的安全生产管理,确保不存在安全隐患。
11.5乙方不得在厂房内进行任何非法生产活动。
仓储租赁
条款增加:
9.5乙方使用租赁物作为仓储用途,不得存储易燃易爆、有毒有害等危险物品。
10.4乙方应按照仓储安全管理规定,做好防火、防盗等措施。
11.6乙方不得在仓储区域内进行任何形式的改造或搭建临时建筑。
教育机构租赁
条款增加:
9.6乙方使用租赁物开设教育机构,应持有相关教育部门的办学许可证。
10.5乙方在进行教育活动时,应确保学生安全,不得超出租赁物的承载能力。
11.7乙方不得在教育机构中进行任何商业广告宣传活动。
艺术画廊租赁
条款增加:
9.7乙方使用租赁物开设艺术画廊,应保证展示的艺术品符合国家文化政策和法律法规。
10.6乙方在进行艺术品展示时,应采取必要的安全措施,防止艺术品损坏。
11.8乙方不得在画廊内进行任何未经允许的私人交易或拍卖活动。
附件列表及要求说明
租赁物现状照片:提供租赁物当前的内外部照片,以记录租赁物的初始状态。
租赁物设施清单:详细列出租赁物内的所有设施和设备,包括品牌、型号、数量等信息。
周边环境示意图:提供租赁物周边的交通、配套设施等环境信息示意图。
装修指南:如果允许乙方进行装修,应提供装修指南,包括允许的装修材料、施工标准等。
安全检查报告:由专业机构出具的租赁物安全检查报告,确保租赁物的安全性。
实际操作过程中的问题及解决办法
租金调整问题
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