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长沙市厂房租赁合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有长沙市____区____街道____号的厂房（以下简称“租赁物”），并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的租赁物，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物

1.1甲方出租的厂房位于长沙市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。

1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应按照甲方提供的银行账户，每月5日前将当月租金支付至甲方账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作，确保安全生产。

4.2乙方在租赁期内进行装修、改造的，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。

4.3乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的用途。

第五条维修责任

5.1甲方应保证租赁物及附属设施、设备的安全和正常使用。租赁期内，因甲方原因导致租赁物及附属设施、设备损坏的，甲方应承担维修责任。

5.2因乙方使用不当或人为破坏导致租赁物及附属设施、设备损坏的，乙方应承担维修责任。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2乙方未按约定投保的，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

第八条违约责任

8.1双方违反合同的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

以上为长沙市厂房租赁合同范本，供您参考。如需进一步修改或补充，请根据实际情况进行调整。###特殊应用场合及增加条款

生产型厂房租赁

条款增加:

生产设备的使用和维护规定

环保要求和相关责任分配

生产废料处理协议

生产高峰期的额外用电需求及供电保障

产品质量和生产安全标准

研发实验室租赁

条款增加:

实验室安全操作规程

化学品储存和使用规范

研发成果的知识产权归属

实验数据的保护措施

实验室设备的维护和更新协议

仓储物流厂房租赁

条款增加:

仓储物品的种类和储存条件

物流运输的协调和配合

仓库安全管理规定

应急疏散计划

仓储设备的维护和使用协议

文化创意产业园区租赁

条款增加:

创意作品的展示和推广协议

园区文化活动组织与参与

创意工作环境的维护和改善

知识产权保护措施

园区内资源共享与合作协议

高科技企业孵化器租赁

条款增加:

技术研发支持和服务

创业指导和企业咨询服务

孵化期内企业成长的特殊政策

技术成果转化和商业化协议

孵化器内企业间的合作与交流机制

附件列表及要求

厂房现状图纸

要求:清晰标注租赁区域，包括尺寸、设施位置等。

设施设备清单

要求:详细列出所有设施设备，包括型号、数量、状态等。

安全生产评估报告

要求:评估报告应由具有资质的第三方机构出具，包括隐患整改措施。

环保评估报告

要求:评估报告应证明租赁厂房符合当地环保要求。

租赁物权属证明

要求:提供房产证或其他权属证明文件，证明甲方对租赁物拥有合法所有权。

租赁物维修保养记录

要求:记录应包括过去一年的维修保养情况，以证明设施设备的维护状态。

租赁物保险单

要求:保险单应证明甲方已为租赁物投保了相关保险。

实际操作过程中的问题及解决办法

租赁物不符合约定

问题:租赁物实际情况与合同描述不符。

解决办法:对照合同条款，要求甲方在规定时间内进行整改或退还部分租金。

租金支付纠纷

问题:乙方未能按时支付租金。

解决办法:按照合同约定收取滞纳金，并在严重违约时解除合同。

使用变更需审批

问题:乙方需要