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门面房屋出租租房合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

出租房屋描述

房屋地址：

房屋面积：

房屋用途：

租赁期限

租赁开始日期：

租赁结束日期：

租金及支付方式

租金金额：

租金支付方式：

押金金额：

押金退还方式：

房屋维修

甲方责任：

乙方责任：

保险责任：

合同的变更和终止

合同变更：

合同终止：

违约责任

甲方违约：

乙方违约：

争议解决

争议解决方式：

其他条款

其他事项：

甲方（出租方）签字：

乙方（承租方）签字：

这是一个复杂的租房合同示例，包含了出租房屋描述、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维修、保险、合同的变更和终止、违约责任、争议解决和其他条款等内容。请注意，这只是一个示例，具体的合同内容应根据实际情况进行调整和修改。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主体）：

出租房屋描述

房屋地址：

房屋面积：

房屋用途：

租赁期限

租赁开始日期：

租赁结束日期：

租金及支付方式

租金金额：

租金支付方式：

押金金额：

押金退还方式：

房屋维修

甲方责任：

甲方负责保证房屋的基本设施正常运行，如水电、燃气、供暖等。

甲方应在租赁期内负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和舒适性。

乙方责任：

乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或支付修复费用。

乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

保险责任：

甲方应购买房屋保险，并将乙方及丙方列为共同受益人，以保障各方在租赁期间的人身和财产安全。

合同的变更和终止

合同变更：

任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知其他方，并经各方协商一致后书面修改合同。

合同终止：

租赁期满，乙方未续租或提前解约的，合同自动终止。

如甲方提前解约，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方违约金。

违约责任

甲方违约：

甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应支付乙方违约金。

甲方未按约定时间退还押金的，应支付乙方违约金。

乙方违约：

乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金。

乙方未合理使用房屋或违反合同约定的，甲方有权终止合同并扣除押金。

争议解决

争议解决方式：

各方同意通过友好协商解决合同争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他条款

甲方权利条款：

甲方有权按照合同约定收取租金。

甲方有权对房屋进行必要的维修和保养，以确保房屋的安全和舒适性。

甲方有权在租赁期内对房屋进行部分或全部改建，但应提前通知乙方，并确保乙方的正常租赁权益。

乙方限制条款：

乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

乙方不得将房屋转租给第三方。

乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并负责维护房屋的完好。

第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方和乙方提供公正、专业的服务，确保合同的顺利履行。丙方可以作为独立的监督机构，协助解决合同履行过程中的争议和问题，确保甲方的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，主导本合同的制定和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时为乙方提供舒适的居住环境。通过明确甲方的权利和义务，以及增加甲方的利益条款和违约责任，本合同有助于维护甲方的合法权益，确保租赁交易的顺利进行。

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甲方权益保障条款

租金调整机制

甲方保留在租赁期内根据市场行情调整租金的权利，但应确保调整后的租金合理且符合市场规律。调整前，甲方应至少提前三个月通知乙方。

优先购买权

如果甲方打算出售房屋，甲方应给予乙方优先购买权。乙方应在收到通知后一个月内决定是否购买，否则视为放弃该权利。

额外利益保障

甲方应确保房屋及其设施符合国家安全标准和卫生要求，保障乙方的人身安全和财产安全。甲方不得无故干预乙方的正常生活和工作秩序。

违约金设定

甲方有权设定违约金，以防止乙方逾期支付租金或其他违约行为。违约金的数额应足以补偿甲方的损失，并确保乙方有足够的动力遵守合同条款。

乙方义务及限制

租赁用途限制

乙方只能将房屋用于合同约定的用途，不得擅自改变房屋的居住性质或从事任何可能损害房屋或违反当地法律的活动。

维修与保养

乙方应负责日常的房屋维护和保养，包括合理使用房屋设施，定期清理卫生，防止水、电、燃气等资源的浪费。

转租限制

乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租给任何第三方，以保证甲方对房屋使用的控制权。

丙方职责

监督与调解

丙方应监督甲方和乙方履行合同条款，确保双方的权益得到尊重。在发生争议时，丙方应提供专业的调解服务，帮助各方达成和解。

合同执行评估

丙方应定期评估合同的执行情况，确保合同条款得到有效履行，特别是在租金调整、维修保养和违约处理等方面。

法律咨询与支持

丙方应提供法律咨询服务，确保合同的合法性和可执行性。在必要时，丙方应协助甲方和乙方处理与合同相关的法律事务。