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开饭店租赁合同怎么写
合同编号：__________
名称：____________________
地质：____________________
法定代表人/授权代表：____________________
名称：____________________
地质：____________________
法定代表人/授权代表：____________________
鉴于：
第一条租赁场所
1.1出租方同意将租赁场所租赁给承租方，并保证租赁场所符合开设饭店的基本要求。
1.2承租方同意租赁租赁场所，并按照双方约定的用途进行经营。
第二条租赁期限
2.2租赁期满后，双方如需续租，应提前____个月书面通知对方，并协商一致。
第三条租金及支付方式
3.1承租方应按照双方约定的租金标准支付租金。
3.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____元。
3.3首次租金支付时间为____年____月____日。
第四条保证金
4.1承租方应在签订本合同时向出租方支付保证金，金额为____元。
4.2保证金用于保证承租方按照本合同的约定履行义务。
4.3租赁期满或合同提前解除后，扣除承租方应承担的费用后，剩余保证金无息退还承租方。
第五条维修与保养
5.1出租方应保证租赁场所及其附属设施处于正常使用状态。
5.2承租方应合理使用租赁场所，并承担租赁场所的日常维护和保养。
第六条转租与转让
6.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁场所全部或部分转租或转让给第三方。
6.2如承租方需转租或转让租赁场所，应提前____个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。
第七条合同的变更与解除
7.1双方同意，合同的变更、解除应书面签订，并经双方法定代表人/授权代表签字盖章后生效。
第八条违约责任
8.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式两份，双方各执一份。
附件：
1.租赁场所平面图
2.附属设施清单
3.租金支付凭证
出租方（甲方）：____________________
法定代表人/授权代表：____________________
签订日期：____________________
承租方（乙方）：____________________
法定代表人/授权代表：____________________
签订日期：____________________
一、特殊应用场景：商业综合体租赁
在商业综合体租赁场合，租赁场所可能包括多个商铺、餐饮、娱乐等不同业态。此时，合同中需明确各业态的经营范围、租赁面积、租金标准等内容。同时，对于公共区域的使用、停车场的分配、广告位的租赁等事项，也应在合同中进行详细约定。
注意事项及修正：
1.在第一条中，增加对各业态经营内容的详细描述，明确各业态的租赁面积和租金标准。
2.在第四条中，根据各业态的特点，合理设定保证金的金额。
3.在第五条中，明确各业态对公共区域的使用权，以及停车场的分配原则。
4.在第六条中，对于广告位的租赁，明确租赁价格、租赁期限及广告内容审查等事项。
二、特殊应用场景：景区租赁
在景区租赁场合，租赁场所可能位于旅游景区内，承租方需遵循景区的管理规定。此时，合同中需明确景区的管理规定、游客接待能力、环境保护等内容。
注意事项及修正：
1.在第一条中，增加景区管理规定的相关内容，明确承租方在经营过程中需遵守的规定。
2.在第三条中，根据景区的游客接待能力，合理设定租金标准。
3.在第五条中，增加环境保护的相关条款，明确承租方在经营过程中需承担的环境保护责任。
4.在第七条中，明确景区租赁合同的变更、解除条件，以及景区临时性政策调整对合同的影响。
三、特殊应用场景：联合租赁
在联合租赁场合，多个承租方共同租赁同一租赁场所。此时，合同中需明确各承租方的权利义务、租赁面积分配、租金分配等内容。
注意事项及修正：
1.在第一条中，明确各承租方的租赁面积和租赁场所的具体位置。
2.在第三条中，明确各承租方承担的租金比例和支付方式。
3.在第五条中，明确各承租方对租赁场所的共同使用权和维护保养责任。
4.在第七条中，明确联合租赁合同的解除条件和各承租方的违约责任。
四、特殊应用场景：分时租赁
在分时租赁场合，承租方租赁场所的时间较短，如按天、按小时计算。此时，合同中需明确租赁时间、租金标准、租赁物品的使用规定等内容。
注意事项及修正：
1.在第一条中，明确租赁场所的具体位置和租赁物品的范围。
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