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建筑装饰装修施工合同书(精选)

合同编号：__________

一、工程范围及内容

1.2工程范围包括但不限于：墙面处理、地面铺设、天花安装、水电改造、照明安装等，具体以设计方案为准。

二、工程期限

2.1本工程的施工期限自【开工日期】起至【竣工日期】止。

2.2如遇不可抗力等因素导致工程无法按期完成，双方应协商确定合理的延长工期。

三、工程费用及支付方式

3.2工程款的支付方式为：预付款、进度款、竣工款和质保金，具体支付比例和时间为：

（1）预付款：合同签订后【天数】内，甲方支付乙方工程款的【百分比】%作为预付款；

（2）进度款：乙方完成阶段性工程后，甲方根据实际进度支付乙方相应比例的工程款；

（3）竣工款：本工程竣工验收合格后【天数】内，甲方支付乙方工程款的【百分比】%；

（4）质保金：本工程质保期满后【天数】内，甲方支付乙方剩余的工程款【百分比】%作为质保金。

四、工程质量及验收

4.1乙方应按照设计方案和施工图纸要求，以及国家相关施工规范和标准，确保工程质量。

4.2工程竣工后，双方应共同进行验收。如验收合格，甲方应签署竣工验收单；如验收不合格，乙方应在【天数】内无条件返工，直至达到甲方要求。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年数】年。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件：

1.设计方案及施工图纸

2.工程预算书

3.工程进度表

4.竣工验收单

5.补充协议（如有）

一、特殊应用场景一：商业空间装修

应用场合：商场、酒店、餐厅、办公楼等商业空间的装修。

注意事项及修正条款：

1.在工程范围及内容条款中，需明确商业空间特有的装修要求，如品牌形象墙、展示柜、特殊照明等。

2.在工程期限条款中，考虑商业空间开业时间的重要性，应明确工期延误的违约责任。

3.在工程质量及验收条款中，应增加对商业空间特有的功能性和安全性要求的验收标准。

解决办法：与商业空间业主充分沟通，了解其特殊需求，并在合同中明确相关条款。

二、特殊应用场景二：住宅精装修

应用场合：高档住宅、别墅等精装修工程。

注意事项及修正条款：

1.在工程范围及内容条款中，应明确精装修的标准和材料品牌。

2.在工程期限条款中，考虑业主入住时间的需求，应明确工期的具体要求。

3.在工程质量及验收条款中，应增加对精装修工程的细节和品质的验收标准。

解决办法：与业主充分沟通，了解其装修需求和品质要求，并在合同中明确相关条款。

三、特殊应用场景三：翻新改造工程

应用场合：旧房翻新、局部改造等工程。

注意事项及修正条款：

1.在工程范围及内容条款中，应明确翻新改造的具体范围和内容。

2.在工程期限条款中，考虑施工过程中可能出现的不可预见情况，应明确工期调整的条款。

3.在工程质量及验收条款中，应增加对旧房翻新特有的问题（如墙面开裂、水电老化等）的验收标准。

解决办法：在施工前进行详细的现场勘查，评估工程难度和风险，并在合同中明确相关条款。

四、特殊应用场景四：装修设计一体化工程

应用场合：装修设计与施工由同一家公司负责的工程。

注意事项及修正条款：

1.在工程范围及内容条款中，应明确装修设计的内容和标准。

2.在工程期限条款中，应考虑设计与施工的衔接，明确设计与施工的完成时间。

3.在工程质量及验收条款中，应增加对设计效果的验收标准。

解决办法：在设计阶段与业主充分沟通，确保设计方案符合业主需求，并在合同中明确相关条款。

五、特殊应用场景五：装修施工与物业管理协调

应用场合：装修工程需与物业管理方协调的场合。

注意事项及修正条款：

1.在工程范围及内容条款中，应明确物业管理方的要求和限制。

2.在工程期限条款中，应考虑物业管理方的协调时间，明确工期调整的条款。

3.在工程质量及验收条款中，应增加对物业管理方要求的验收标准。

解决办法：与物业管理方充分沟通，了解其要求和限制，并在合同中明确相关条款。

1.设计方案变更：在施工过程中，业主可能会对设计方案进行变更，导致工程量和费用发生变化。为避免纠纷，应在合同中明确设计方案变更的处理方式和费用调整条款。

2.工期延误：由于各种原因（如天气、材料短缺等），工程可能会出现延误。为避免工期延误导致的纠纷，应在合同