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2024年个人简单租房合同范本

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

```###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

租赁期限调整条款：由短期租赁，可能需要对租赁期限进行调整，应增加一条关于提前终止或延长租赁合同的条款。

特殊事件应对：如遇特殊情况（如疫情、自然灾害等）导致租赁无法继续，双方的责任和权益如何处理。

学生宿舍租赁

学习时间调整：学生宿舍租赁可能需要根据学校假期安排进行租金退还或调整。

安静环境条款：学生宿舍需要保持安静，应增加对甲方提出的噪音限制条款。

企业办公场所租赁

商业秘密保护：企业办公场所租赁需增加对商业秘密保护的条款，确保乙方不得泄露甲方商业信息。

办公设施条款：明确办公设施的使用范围、维护责任和损坏赔偿标准。

民宿出租

卫生标准：民宿出租应增加关于卫生标准的条款，明确乙方退房时的卫生要求。

损坏赔偿具体化：详细列出哪些行为会导致赔偿，以及赔偿的计算方式。

共享办公空间租赁

共享资源使用：明确乙方可使用的共享资源和设施，以及使用的时间、条件限制。

知识产权条款：共享办公空间内创造的知识产权归属问题。

附件列表及要求

房屋现状照片：要求高清，能清晰反映房屋内部和外部状况，包括但不限于墙面、地面、家具、电器等。

家具和电器清单：详细列出出租房屋内所有家具和电器的名称、数量和状态。

物业管理和维修服务指南：提供物业管理的联系方式，以及甲方承诺的维修服务内容。

周边设施介绍：介绍出租房屋周边的交通、购物、医疗等设施情况。

租赁合同附件：包括任何相关的法律文件、地图、floorplan等。

实际操作中的问题和解决办法

租金支付问题：

解决办法：明确租金支付方式和时间，设置自动扣款系统，或者通过第三方支付平台进行支付。

维修责任界定：

解决办法：在合同中详细列出哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方，避免日后纠纷。

提前解约问题：

解决办法：在合同中加入提前解约的条件、通知期限和违约金计算方式。

房屋损坏赔偿：

解决办法：详细记录入住前后的房屋状况，通过第三方评估损坏程度，公正地计算赔偿金额。

合同纠纷解决：

解决办法：选择仲裁或诉讼解决，明确合同签订地，减少法律纠纷