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年最新南京购房合同范本
第一条合同主体
1.1出卖人
出卖人（以下简称甲方）：
1.2买受人
买受人（以下简称乙方）：
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
甲方同意将位于南京市XX区XX路XX号的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。
2.2房屋产权
该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
2.3房屋面积
该房屋的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。
第三条购房价格及支付方式
3.1购房价格
双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。
3.2支付方式
乙方同意采取以下第XX种方式支付房价款：
一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部房价款。
按揭付款：乙方申请银行按揭贷款支付房价款，具体贷款事宜乙方自行解决。
分期付款：乙方按照甲方指定的分期付款计划分X期支付房价款。
第四条交付及办理产权登记
4.1交付时间
甲方承诺在XX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方。
4.2产权登记
乙方应自取得该房屋之日起XX日内，办理该房屋的产权登记手续，所需费用由乙方承担。
第五条违约责任
5.1甲方违约
如甲方未能按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的XX%。
5.2乙方违约
如乙方未能按本合同约定支付房价款或存在其他违约行为，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的XX%。
第六条其他约定
6.1装修及家具家电
该房屋交付时，室内装修及家具家电等详见附件，乙方对附件描述的装修及家具家电等予以认可。
6.2物业管理费
乙方承担该房屋物业管理费，具体费用按照物业管理公司规定标准执行。
6.3维修基金
乙方应在办理产权登记时一次性向物业管理公司缴纳维修基金，具体金额按照物业管理公司规定标准执行。
第七条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条合同的变更和解除
8.1合同的变更
本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2合同的解除
双方同意，在履行本合同过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，并根据实际情况协商处理已支付的房价款。
第九条合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：XX年XX月XX日
以上为一份简化版的南京购房合同范本，具体内容可能因项目、政策等因素有所不同，仅供参考。在签订合同时，请务必详细阅读合同条款，并根据实际情况进行修改。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体
1.1出卖人
出卖人（以下简称甲方）：
1.2买受人
买受人（以下简称乙方）：
1.3第三方服务提供商
第三方服务提供商（以下简称丙方）：
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
甲方同意将位于南京市XX区XX路XX号的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。
2.2房屋产权
该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
2.3房屋面积
该房屋的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。
第三条第三方服务内容
3.1丙方职责
丙方作为专业的房地产服务提供商，负责协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋产权转移、贷款申请、税务咨询等。
3.2丙方权益
丙方过程中提供的服务收取相应的服务费，具体费用按照双方签订的服务协议执行。
第四条购房价格及支付方式
4.1购房价格
双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。
4.2支付方式
乙方同意采取以下第XX种方式支付房价款：
一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部房价款。
按揭付款：乙方申请银行按揭贷款支付房价款，具体贷款事宜乙方自行解决。
分期付款：乙方按照甲方指定的分期付款计划分X期支付房价款。
第五条交付及办理产权登记
5.1交付时间
甲方承诺在XX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方。
5.2产权登记
乙方应自取得该房屋之日起XX日内，办理该房屋的产权登记手续，所需费用由乙方承担。丙方负责提供必要的协助。
第六条甲方权益保障
6.1甲方权益优先
在任何情况下，甲方的权益均应得到优先保障，包括但不限于房屋价格、交付时间、产权转移等。
6.2甲方权利条款
甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款，并在合同约定的时间内取得房屋所有权。
6.3甲方利益保障
甲方有权要求丙方提供专业、高效的服务，确保房屋交易顺利进行，并在交易过程中保护甲方的合法权益。
第七条乙方的违约及限制条款
7.1乙方违约
如乙方未能按本合同约定支付房价款或存在
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