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2024年房屋租赁托管合同模板

甲方（出租方）：

乙方（托管方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁托管事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于____省____市____区（县）____街道____号____小区，房屋证号：____，房屋结构及面积：____，房屋设施设备：____。

二、托管期限

2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、托管费用

3.1乙方应按月支付给甲方房屋托管费用，每月____元人民币（以下简称元），每季度支付一次，每季度支付金额为____元。

四、托管事项

4.1乙方在托管期间享有对该房屋的合法使用权，并负责该房屋的日常管理工作。

4.2乙方在租赁期间应保证房屋及附属设施的安全完整，如有损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用该房屋从事违法违规活动。

4.4乙方在租赁期间应按期支付托管费用，如有逾期，应支付逾期部分每日____元的滞纳金。

五、合同的变更和解除

5.1在托管期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方协商一致后生效。

5.2在托管期限内，如乙方未按约定支付托管费用，甲方有权提前解除本合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，以确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

条款：增加关于短期租赁的具体定义（如租赁期限少于六个月），以及短期租赁的特殊条款，如提前解约的违约金计算方式。

用于商业目的

条款：明确如果房屋用于商业活动，乙方应承担的相关责任和义务，包括商业活动的范围、可能产生的噪音和污染限制等。

房屋改造或装修

条款：规定乙方在进行房屋改造或装修前必须获得甲方的书面同意，并详细说明改造或装修的范围、标准和恢复原状的责任。

共有房产

条款：如果房屋为共有财产，应增加共有权人的同意条款，以及共有权人应承担的义务和享有的权利。

紧急情况处理

条款：制定紧急情况（如自然灾害、意外事故）下的应对措施和通知流程，以及乙方类情况下保护财产的责任。

附件列表及要求

房屋所有权证明

要求：必须是最近的房产证复印件，清晰可见，并加盖公章。

租赁合同

要求：如有前期租赁合同，需提供复印件，并注明与本合同的关系。

房屋现状照片

要求：提供高清照片，展示房屋内外部状况，以记录初始租赁状态。

房屋维修记录

要求：列出房屋的主要维修历史，包括维修项目、时间、费用等。

物业服务合同

要求：如果房屋所在小区有物业公司，需提供物业服务合同复印件，明确物业服务的范围和费用。

实际操作问题及解决办法

租金支付延迟

问题：乙方延迟支付租金。

解决：提醒乙方按时支付，逾期应支付滞纳金。如屡次发生，可依据合同条款提前解除合同。

房屋损坏

问题：乙方使用过程中导致房屋损坏。

解决：乙方应及时修复或承担修复费用。严重损坏可能导致合同解除。

邻里纠纷

问题：乙方使用房屋产生的噪音或垃圾引起邻里不满。

解决：乙方应遵守社区规定，保持邻里和谐，如有纠纷应及时协调解决。

合同续签

问题：合同到期需要续签。

解决：提前一个月协商续签事宜，双方同意后签订新的合同。

房屋空置

问题：房屋在租赁期间出现空置。

解决：双方协商确定空置期间的租金处理方式，必要时可调整租金。###特殊应用场合及增加条款（续）

外籍租客

条款：增加关于外籍租客的合法居留证明要求，以及可能的税务问题说明，包括税号申报和租金所得税的支付责任。

租赁押金

条款：详细规定押金的数额、退还条件和程序，以及押金利息的计算（如有）。

房屋保险

条款：要求乙方购买房屋保险，并明确保险的最低保额和范围。

租金调整机制

条款：对于长期租赁合同，可以设定租金调整的周期和标准，如CPI指数调整等。

绿色环保条款

条款：提倡节能减排，要求乙方使用环保材料和产品，并遵守相关的环保法规。

附件列表及要求（续）

外籍租客的签证复印件

要求：提供外籍租客的有效签证页复印件，以证明其在中国的合法居