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关于店面房屋租赁的合同范本

店面房屋租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店面房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方店面房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的店面房屋位于____________（详细地址），房屋结构及面积为____________（结构及面积），房屋所有权证号为____________。

1.2乙方承租上述店面房屋用于____________（经营用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条第二款、第三款约定的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方违反本合同第六条第一款、第二款约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

以上为一份店面房屋租赁合同的范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订合同时，请确保双方详细阅读并理解合同条款，以免产生不必要的纠纷。###特殊应用场合及增加条款

商场专柜租赁

条款增加：

专柜位置及面积的明确描述。

商场提供的支持服务，如保安、清洁、维修等。

专柜经营范围的限定。

商场活动参与要求及可能的费用承担。

营业时间的具体规定。

办公场地租赁

条款增加：

办公设施和设备的清单及使用规定。

网络和通讯服务的基本配置及费用。

办公场地内禁止活动的规定。

加班使用条款，包括可能的额外费用。

保密协议，保护商业机密。

文化创意园区工作室租赁

条款增加：

创作活动的类型和规模的限制。

园区提供的公共服务，如展览空间、会议室等的使用规定。

创意园区内交流活动的参与条款。

装修限制，包括墙面、地面等的使用。

水电费等其他费用的分摊方式。

工业厂房租赁

条款增加：

厂房内设备的操作和安全规程。

环保要求及废物处理规定。

保险责任，包括必须购买的保险类型。

厂房维修和维护的责任归属。

安全生产管理协议。

零售店铺租赁

条款增加：

店铺招牌和外观装修的规定。

营业额的分成比例或其他收益分享条款。

节假日营业及促销活动的规定。

店铺转让或退租的条款。

甲方提供的营销支持和服务。

附件列表及要求

房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋拥有所有权。

租赁房屋现状照片：记录租赁开始时房屋的状况。

设施设备清单：详细列出房屋内所有设施设备及其状态。

装修申请表：如果乙方需要进行装修，需提交此表并经甲方批准。

安全检查报告：证明租赁房屋符合安全标准。

实际操作问题及解决办法

租金调整：

问题：市场行情变化，甲方希望调整租金。

解决办法