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2024精简房屋租赁合同范本

甲方（出租人）：【甲方姓名】

乙方（承租人）：【乙方姓名】

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵照执行。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】

1.2房屋结构：【房屋结构】

1.3房屋面积：【房屋面积】

1.4甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：【租金金额】元/月。

3.2乙方应在每月【租金支付日期】前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期违约金比例】作为违约金。

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本合同一经签署，即具有法律效力，双方应严格履行，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：______________日期：【签署日期】

乙方（签字/盖章）：______________日期：【签署日期】

请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并在签订合同时，征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

条款增加：

租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于办公目的，不得用于其他商业或居住用途。

商务条款：包括会议设施的使用、网络和电话线路的配置、停车场的使用权等。

装修限制：规定乙方对公司财产的装修必须事先得到甲方同意，且租赁结束时需恢复原状。

加班条款：对于加班使用空调、照明等设施的时间和费用做出明确规定。

家庭长期租赁

条款增加：

家庭成员信息：要求乙方提供所有家庭成员的详细信息，以便甲方进行管理。

宠物条款：如果允许养宠物，需规定宠物的种类、数量、管理责任等。

维修责任：明确乙方在租赁期间对房屋进行日常维护的责任。

教育资源：如果房屋所在区域有特定的教育资源，可以考虑增加相关条款，如学校名额的分配等。

学生宿舍租赁

条款增加：

租赁期限：根据学生学期进行调整，可能需要灵活的退租条款。

共享设施：明确宿舍内的共享空间和设施的使用规则。

噪声限制：规定夜间及考试期间的噪声标准。

保险责任：要求乙方购买相应的物品保险，保障个人财产。

短期旅游租赁

条款增加：

入住和退房规定：明确入住和退房的时间，以及退房时的房屋状况要求。

清洁服务：是否包含清洁服务，如需额外清洁服务的费用等。

损坏赔偿：对于故意损坏或非正常使用造成的损坏做出赔偿规定。

旅游旺季特别条款：如预订取消政策、提前退租的罚金等。

分租给多个租户

条款增加：

分租规定：明确甲方允许乙方分租给第三方的条件和限制。

共同管理协议：如果房屋内有多户租户，需要制定共同管理协议，包括公共区域的使用、维护等。

安全责任：规定各租户的安全管理责任，特别是火源、电器使用等。

租金支付方式：如果乙方负责向第三方收租，需明确租金支付给甲方的流程和时间。

附件列表及要求

房屋照片：要求高清，全面展示房屋内外状况，包括每个房间、卫生间、厨房、阳台等。

设施清单：详细列出房屋内所有设施和电器，包括品牌、型号、数量等。

物业管理规定：如果有物业管理公司，提供其管理规定和联系方式。

周边设施介绍：介绍房屋所在区域的公共交通、购物中心、学校、医院等周边设施。

租赁合同补充协议：针对特殊租赁情况，如有宠物、公司用途等，制作的补充协议。

实际操作问题及注意事项

问题：租赁期间房屋损坏谁负责维修？

解决办法：在合同中明确维修责任