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2024精简房屋租赁合同范本
甲方(出租人):【甲方姓名】
乙方(承租人):【乙方姓名】
鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经协商一致,特订立本租赁合同,共同遵照执行。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:【房屋地址】
1.2房屋结构:【房屋结构】
1.3房屋面积:【房屋面积】
1.4甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为:【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为:【租金金额】元/月。
3.2乙方应在每月【租金支付日期】前,将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【逾期违约金比例】作为违约金。
4.1乙方应在签订本合同时,向甲方支付押金【押金金额】元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后,退还乙方押金。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,由甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1双方同意,合同的变更或解除,应书面签署,并经双方确认。
6.2在租赁期内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。
6.3在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
7.3本合同一经签署,即具有法律效力,双方应严格履行,如有争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方(签字/盖章):______________日期:【签署日期】
乙方(签字/盖章):______________日期:【签署日期】
请注意,以上合同范本仅供参考,具体条款应根据实际情况调整,并在签订合同时,征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款
公司租赁办公场所
条款增加:
租赁用途限定:明确租赁房屋仅用于办公目的,不得用于其他商业或居住用途。
商务条款:包括会议设施的使用、网络和电话线路的配置、停车场的使用权等。
装修限制:规定乙方对公司财产的装修必须事先得到甲方同意,且租赁结束时需恢复原状。
加班条款:对于加班使用空调、照明等设施的时间和费用做出明确规定。
家庭长期租赁
条款增加:
家庭成员信息:要求乙方提供所有家庭成员的详细信息,以便甲方进行管理。
宠物条款:如果允许养宠物,需规定宠物的种类、数量、管理责任等。
维修责任:明确乙方在租赁期间对房屋进行日常维护的责任。
教育资源:如果房屋所在区域有特定的教育资源,可以考虑增加相关条款,如学校名额的分配等。
学生宿舍租赁
条款增加:
租赁期限:根据学生学期进行调整,可能需要灵活的退租条款。
共享设施:明确宿舍内的共享空间和设施的使用规则。
噪声限制:规定夜间及考试期间的噪声标准。
保险责任:要求乙方购买相应的物品保险,保障个人财产。
短期旅游租赁
条款增加:
入住和退房规定:明确入住和退房的时间,以及退房时的房屋状况要求。
清洁服务:是否包含清洁服务,如需额外清洁服务的费用等。
损坏赔偿:对于故意损坏或非正常使用造成的损坏做出赔偿规定。
旅游旺季特别条款:如预订取消政策、提前退租的罚金等。
分租给多个租户
条款增加:
分租规定:明确甲方允许乙方分租给第三方的条件和限制。
共同管理协议:如果房屋内有多户租户,需要制定共同管理协议,包括公共区域的使用、维护等。
安全责任:规定各租户的安全管理责任,特别是火源、电器使用等。
租金支付方式:如果乙方负责向第三方收租,需明确租金支付给甲方的流程和时间。
附件列表及要求
房屋照片:要求高清,全面展示房屋内外状况,包括每个房间、卫生间、厨房、阳台等。
设施清单:详细列出房屋内所有设施和电器,包括品牌、型号、数量等。
物业管理规定:如果有物业管理公司,提供其管理规定和联系方式。
周边设施介绍:介绍房屋所在区域的公共交通、购物中心、学校、医院等周边设施。
租赁合同补充协议:针对特殊租赁情况,如有宠物、公司用途等,制作的补充协议。
实际操作问题及注意事项
问题:租赁期间房屋损坏谁负责维修?
解决办法:在合同中明确维修责任
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