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简易版的商铺租赁合同范本

出租方（以下称甲方）：

法定代表人/负责人：____________

联系电话：____________

地址：____________

承租方（以下称乙方）：

法定代表人/负责人：____________

联系电话：____________

地址：____________

甲方拥有位于____________（以下简称商铺）的产权，并同意将其出租给乙方；乙方愿意租赁上述商铺，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺概况

1.1甲方出租的商铺位于____________，建筑面积为____________平方米。

1.2乙方租赁商铺的目的为____________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，如甲方仍继续出租商铺，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

第三条租金及支付方式

3.1每年租金为人民币____________元整（大写：____________元整）。

3.2乙方应以现金形式向甲方支付租金，租金支付时间为每年的____________月____________日。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____________元整（大写：____________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在____________日内退还乙方押金。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.2乙方不得将商铺转租、转让或转借给第三方。

5.3乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

5.4乙方不得利用商铺进行违法经营及犯罪活动。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证商铺的正常使用，确保商铺的安全和美观。

6.2甲方在租赁期间应承担商铺的物业管理费用。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期内，如乙方违约，甲方有权中止合同，收回商铺。

7.2在租赁期内，如甲方需提前终止合同，应提前____________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

7.3租赁期满后，本合同自动终止。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

法定代表人/负责人：____________法定代表人/负责人：____________

签订日期：____________年____________月____________日###特殊应用场合及增加条款

商场内的商铺租赁

条款增加：

商铺经营范围限制：明确乙方不得经营与甲方商场主题不符的业态，如甲方为高端购物中心，则乙方不得经营低价促销活动。

商铺装修限制：规定乙方装修时需符合商场整体形象要求，且装修材料需经甲方审批。

广告位使用：明确乙方使用商场广告位的规定，包括申请流程、费用、内容审核等。

旅游景点内的商铺租赁

条款增加：

营业时间限制：按照旅游景点的营业时间来设定乙方的营业时间。

特殊活动协调：乙方在进行特殊活动时需与甲方沟通，避免影响旅游景点的正常运营。

环境保护要求：乙方需遵守旅游景点的环境保护规定，不得污染环境。

工业区内的商铺租赁

条款增加：

安全规定：乙方必须遵守工业区的安全管理规定，进行安全培训。

物流运输管理：明确乙方物流运输的时间、路线及噪音控制等要求。

废弃物处理：规定乙方废弃物的处理方式，必须符合环保要求。

地铁/火车站附近的商铺租赁

条款增加：

人流量控制：乙方需应对大客流量的措施，保证商铺运营秩序。

紧急疏散计划：乙方需制定紧急疏散计划，并与甲方沟通。

交通疏导责任：乙方需配合甲方进行交通疏导，避免影响公共交通。

学校附近的商铺租赁

条款增加：

学生保护政策：乙方不得向学生提供不健康的食品或商品。

营业内容限制：禁止乙方经营赌博、烟草等对学生有害的业务。

校园活动配合：乙方需配合学校的校园活动，如提供特别优惠等。

附件列表及要求说明

商铺平面图：详细标注商铺位置、面积、布局等。

商铺设施清单：列明商铺现有的设施设备及其状态。

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