常用版住房抵押担保借款合同范本.docxVIP

常用版住房抵押担保借款合同范本

住房抵押担保借款合同

第一章总则

第一条本合同由借款人（以下简称甲方）与贷款人（以下简称乙方）签订，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方以自有住房作为抵押担保，向乙方申请借款事宜达成以下协议。

第二章借款金额与用途

第二条甲方同意向乙方申请借款，借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于【】用途。

第三章借款期限

第三条借款期限为：【】年（或月），自借款合同签订之日起计算。

第四章利率与还款方式

第四条借款利率为：【】%（年化利率），按【】方式计息。

第五条甲方应按约定的还款计划和还款方式，分期偿还借款本金和利息。具体还款计划如下：

【】年【】月【】日前，偿还借款本金【】元及相应利息；

【】年【】月【】日前，偿还借款本金【】元及相应利息；

【】年【】月【】日前，偿还借款本金【】元及相应利息；

【】年【】月【】日前，偿还借款本金【】元及相应利息。

第六条甲方未按约定时间偿还借款本息的，乙方有权依法采取措施，实现债权，包括但不限于拍卖、变卖甲方抵押的住房，并有权要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。

第五章抵押担保

第七条甲方以自有住房（房屋地址：【】，产权证号：【】）作为本次借款的抵押担保。

第八条甲方应保证抵押住房的真实性、合法性，无任何权利争议和债务纠纷。

第九条甲方在借款期间应妥善保管抵押住房，确保其价值不低于借款本金。如因甲方原因导致抵押住房价值减少，甲方应按乙方的要求恢复或增加担保价值。

第六章合同的变更、解除与终止

第十条甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

第十一条有下列情形之一的，乙方可解除合同：

甲方未按约定用途使用借款；

甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息；

甲方违反合同约定的其他义务。

第十二条合同终止条件如下：

甲方按约定偿还借款本息；

甲方提前还款并获得乙方同意；

法律、法规规定的其他终止条件。

第七章违约责任

第十三条甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权依法追究甲方的违约责任，包括但不限于要求支付违约金、损害赔偿金等。

第八章争议解决

第十四条合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九章其他约定

第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十六条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：【】年【】月【】日

以上为一份详细的复杂的住房抵押担保借款合同范本，仅供参考。具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同由借款人（以下简称甲方）、贷款人（以下简称乙方）与第三方担保人（以下简称丙方）签订，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方以自有住房作为抵押担保，向乙方申请借款事宜达成以下协议。

第二章第三方担保人的责权利

第二条丙方作为第三方担保人，为甲方提供担保服务，确保甲方按期偿还借款本息。

第三条丙方应承担的担保责任如下：

若甲方未按约定时间偿还借款本息，丙方应在接到乙方通知后的【】日内履行担保责任，代甲方偿还借款本息；

丙方应在甲方违约后【】日内提供必要的文件和协助，以便乙方实现债权；

丙方应保证其提供的担保服务不影响甲方、乙方正常权益的实现。

第四条丙方有权向甲方收取担保费用，费用标准为借款金额的【】%，按借款期限一次性收取。

第三章甲方的权益保障

第五条甲方有权按照约定用途使用借款，并按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息。

第六条甲方在借款期间对抵押住房拥有所有权，并负责维护、保管住房，确保其价值不低于借款本金。

第七条甲方有权要求丙方在违约后【】日内履行担保责任，代甲方偿还借款本息。

第八条甲方有权在合同约定的范围内提前还款，并享受约定的优惠政策。

第四章乙方的义务与限制

第九条乙方应按约定向甲方提供借款，并按约定的利率计息。

第十条乙方应在甲方违约后【】日内通知丙方，并要求丙方履行担保责任。

第十一条乙方不得擅自变更合同内容，如确需变更，应经甲方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。

第五章违约责任

第十二条甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权依法追究甲方的违约责任，并要求丙方承担相应的担保责任。

第十三条乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权依法追究乙方的违约责任，并要求丙方履行担保责任。

第十四条丙方未按约定履行担保义务的，甲方、乙方有权依法追究丙方的违约责任。

第六章合同的变更、解除与终止

第十五条甲乙双方同意，合同签订