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实用个人房屋租赁合同范本汇总

第一章总则

第一条合同依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订本合同。

第二条定义

甲方：出租方，以下简称“出租人”。

乙方：承租方，以下简称“承租人”。

租赁物：指甲方出租的位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）。

第二章租赁物品及租赁期限

第三条租赁物品

甲方将该房屋整体出租给乙方。

乙方租赁该房屋的目的为居住。

第四条租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。

第三章租金及支付方式

第五条租金

乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月____日前将租金支付给甲方。

第六条押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

第四章双方权利义务

第七条甲方权利义务

甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

甲方应保证该房屋及附属设施在租赁期间的安全性能，确保不影响乙方正常居住。

甲方应在租赁期间负责该房屋及附属设施的正常维护和维修。

第八条乙方权利义务

乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，爱护公共设施。

乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋进行非法活动。

第五章提前解除合同及违约责任

第九条提前解除合同

租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。

租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方一个月租金作为违约金。

第十条违约责任

一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

一方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第六章争议解决

第十一条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十二条其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订正式合同前，请确保您已经充分了解合同条款，明确双方的权利和义务。###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

第十三条短期租赁特别约定：若租赁期限少于六个月，租金优惠比例及押金退还方式按月计算，具体比例和退还方式由双方另行商定。

第十四条临时用途：乙方如为短期租赁，需明确租赁目的，若为临时用途（如装修过渡），合同中应注明乙方租赁期满后不得要求续租。

房屋改造

第十五条房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，需提前征得甲方书面同意，并承担改造费用。改造不得改变房屋结构和外观，合同中应附上改造方案。

第十六条改造恢复：乙方在租赁期满后，应恢复房屋原状，如有损坏需照价赔偿。

家具家电租赁

第十七条家具家电清单：附件一应详细列出家具家电的种类、数量和状况，乙方需妥善使用，如有损坏或遗失需照价赔偿。

第十八条维护保养：乙方应负责日常的维护保养，保证家具家电的正常使用。

宠物饲养

第十九条宠物饲养：乙方若需饲养宠物，需甲方同意，并支付额外的押金作为宠物造成损害的保障。

第二十条宠物管理：乙方应确保宠物不扰民、不破坏房屋及附属设施，并承担由此产生的一切责任。

商业用途

第二十一条商业用途特别规定：乙方如将房屋用于商业活动，需提前告知甲方，并可能需要支付额外的租金或押金。

第二十二条营业许可：乙方应自行办理相关的商业营业许可，并保证营业活动合法合规。

附件列表及要求

附件一：家具家电清单。要求：详细列出家具家电的名称、型号、数量和状态，并附上照片。

附件二：房屋改造方案。要求：包含改造的具体内容、效果图和施工单位资质证明。

附件三：宠物饲养协议。要求：包含宠物的种类、数量、饲养人信息及宠物造成损害的赔偿条款。

附件四：商业用途许可证明。要求：包含商业活动的类型、营业范