新规一级防水做法解析及成本增量分析 (1).pdfVIP

引言

《建筑与市政工程防水通用规范GB55030-2022》最大变动

之一就是重新定义了防水等级，新的防水等级要求明挖法地

下室及平屋面工程、瓦屋面工程一级防水的防水做法不应少

于三道，金属屋面一级防水做法不应少于两道，建筑外墙一

级防水做法按墙体材料不同分为一道或两道，建筑室内防水

一级防水做法不应少于两道。

本文就这条变动分析三个方向：

①新规下建筑工程各防水部位什么情况需要做一级防水？

②各部位一级防水的做法层次。

③新旧规范对比：史上最严的防水规范的一级防水导致建

造成本增加多少？

目录

01如何判定一级防水

02一级防水做法解析

03一级防水成本增量分析

01

如何判定一级防水

《建筑与市政工程防水通用规范》从两个维度定义防水等

级：

工程防水类别，分为甲乙丙三类，评判维度为：民用建筑还

是工业建筑、是否有人员活动、对渗漏是否敏感等；

工程防水使用环境，分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类，评判维度：地下室

参考抗浮设防水位与底板高差、屋面及外墙参考年降水量、

室内工程参考频繁还是间歇遇水等；

如何从这两个维度判断防水等级？

2.0.6-1一级防水:Ⅰ类、Ⅱ类防水使用环境下的甲类工程；

Ⅰ类防水使用环境下的乙类工程。

2.0.5工程防水使用环境类别Ⅱ类的明挖法地下工程，当该

工程所在地年降水量大于400mm时，应按Ⅰ类防水使用环境

选用。

以下分别从明挖法地下工程、屋面工程、外墙工程、室内工

程四个方面来分解分析通用防水规范判定需要做一级防水

的情况：

1.明挖法地下室要做一级防水的情况

1.1只要是有人员活动的民用建筑地下室；

1.2对渗漏敏感的建筑地下工程，不论是民用建筑还是工业

建筑；

1.3抗浮设防水位标高与地下结构板底标高高差H大于等于

0m的乙类工程（除过甲类和丙类剩下的部分）；

1.4虽然抗浮设防水位标高与地下结构板底标高高差H小于

0m（Ⅱ类环境），但年降水量大于400mm的乙类工程（除过

甲类和丙类剩下的部分）。

2.屋面要做一级防水的情况

2.1年降水量大于等于400mm地区的民用建筑和对渗漏敏感

的工业建筑屋面；

2.2年降水量大于等于1300mm的乙类工程。

3.外墙要做一级防水的情况

3.1年降水量大于等于400mm地区的民用建筑和对渗漏敏感

的工业建筑外墙；

3.2年降水量大于等于1300mm地区的渗漏不影响正常使用

的工业建筑外墙。

4.室内楼地面和墙面要做一级防水的情况

频繁遇水场合，或长期相对湿度RH大于等于90%、间歇遇水

场合的民用建筑和对渗漏敏感的工业建筑室内楼地面和墙

面。

02

一级防水做法解析

依据防水通用规范所要求的一级防水各部位三道防水、两道

防水的要求，按照新规范防水层刚柔结合的原则，对民用建

筑各部位防水做法进行探讨学习，整理出以下几种防水材料

的组合形式：

1.地下室：防水卷材+防水砂浆组合

2.地下室：防水卷材+水泥基渗透结晶型防水组合

3.平屋面：两道卷材+一道涂膜层

4.平屋面：两道卷材+一道防水砂浆

5.外墙（框架填充或砌体外墙）：防水砂浆+防水涂料组合

外墙（现浇混凝土外墙、装配式混凝土外墙板）：仅需1道

防水层。

防水层可除了可选择3~5厚聚合物水泥防水砂浆，还可选择：

1.5mm厚聚合物水泥防水浆料、1.5mm厚水性聚合物沥青类

防水涂料、1.5mm厚反应型合成高分子类防水涂料、1.5mm

厚聚合物乳液建筑防水涂料、1.5mm厚硅烷改性聚合物防水

涂料等。

6.楼地面：防水涂料+防水卷材组合

除防水涂料+卷材组合外，还可以涂料+水泥基防水材料组

合，卷材+水泥基防水材料组合。

03

一级防水成本增量分析

1.地下室部分

防水混凝土主体结构刚性防水作为新旧规范均必选项，可见

其重要性，新规的变化是:

抗渗等级提高了，必须不小于P8（另有规定的除外）；

强度等级不应低于C25；

试验时需要提高0.2Mpa一个抗渗等级；

需要满足抗压、抗渗和抗裂要求外还需要满足工程所处环境

的耐久性要求。

单从做法上看，看似是增加了一道防水层次，但是在新的防

水通用规范执行之前，民用建筑地下室多采用预铺反粘防水

卷材做法，不用找平层和保护层，而现在新规执行后，基于

预铺反粘宜单层使用的规定，地下室底板的三道防水需重新

进行设计。

地库底板预估增加69元每平。

地库