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宜昌市房屋租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：湖北省宜昌市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。###特殊应用场合及增加条款

商业租赁

用途限制：乙方只能将房屋用于商业目的，不得改为居住用途。

营业时间：乙方需遵守当地商业营业时间规定，不得噪音扰民。

商业保险：乙方应购买相应的商业保险，保障房屋及财产安全。

广告招牌：乙方如需设置广告招牌，需获得甲方和相关部门的同意。

短期租赁

租赁期限：明确短期租赁的起止日期，例如不超过六个月。

续租条款：提供短期租赁到期后的续租选项及其条件。

临时退租：规定乙方在租赁期内提前退租的条件和违约金计算。

学生公寓租赁

身份要求：乙方必须是正在宜昌市某所学校就读的学生。

家长同意：乙方家长需同意乙方租住并签署担保协议。

学习证明：乙方需提供在学证明，以证实学生身份。

房屋租赁与物业管理结合

物业服务：明确物业服务的范围、标准和费用。

维修责任：区分甲方和乙方应承担的维修责任范围。

物业费用：列明所有物业费用包含在租金内还是乙方另付。

绿色环保租赁

环保要求：乙方必须采取环保措施，如节能减排等。

垃圾分类：规定乙方必须遵守当地的垃圾分类规定。

环保检查：乙方不得因违反环保规定而影响甲方房产证照。

附件列表及要求

房屋现状照片：要求清晰展示房屋内部及外部状况，以证明租赁起始时的房屋状态。

维修记录：记录房屋历史上的维修情况，以明确维修责任。

物业服务合同：如果物业服务由第三方提供，需提供物业服务合同副本。

环保合格证明：如