北京标准房屋租赁合同模板.docxVIP

北京标准房屋租赁合同模板

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同甲方为（甲方姓名/名称），身份证号：（甲方身份证号码），联系电话：（甲方联系电话），地址：（甲方地址）。

1.2本合同乙方为（乙方姓名/名称），身份证号：（乙方身份证号码），联系电话：（乙方联系电话），地址：（乙方地址）。

第二条合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下租赁事宜的协议。

第二章房屋基本情况

第三条房屋坐落与面积

3.1甲方出租房屋位于北京市（区/县）街道办事处（乡镇），具体地址为：（房屋地址），房屋建筑面积为：（建筑面积）平方米。

第四条房屋权属状况

4.1甲方持有房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件，房屋所有权证书编号为：（证书编号）或房屋来源证明名称为：（证明名称），房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名为：（所有权人姓名），房屋已设定了抵押：（是/否）。

第三章房屋租赁情况及登记备案

第五条租赁用途

5.1乙方租赁该房屋用于：（租赁用途）。如租赁用途为居住的，居住人数为：（人数），最多不超过：（最多人数）。

第六条租赁期限

6.1该房屋租赁期共（个月），自（起始日期）起至（终止日期）止。

6.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第七条租金及支付方式

7.1该房屋每月租金共（金额）元。

7.2该房屋租金支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。

第八条其他费用

8.1租赁期内，与该房屋有关各项费用包括：（列出相关费用，如物业费、水电费等）。

第四章合同的变更与解除

第九条合同变更

9.1甲乙双方同意，合同的变更必须书面协议，经双方签字盖章后生效。

第十条合同解除

10.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

第五章违约责任

第十一条甲方违约

11.1甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。

第十二条乙方违约

12.1乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。

第六章争议解决

第十三条争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十四条合同的生效、修改与解除

14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方书面协议，并经双方签字盖章后生效。

14.3本合同的失效、修改和解除不影响甲乙双方在合同失效、修改或解除前所产生的权利和义务。

第十五条其他约定

15.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（甲方签名/盖章）

乙方：（乙方签名/盖章）

签订日期：（年/月/日）

注：本合同的“甲方”、“乙方”是指本合同第一条所规定的甲方和乙方。###特殊应用场合及增加条款

企业租赁办公场地

条款增加:

15.3租赁期内，如甲方进行房屋改建或装修，应提前一个月通知乙方，并协商解决给乙方带来的不便。

15.4乙方如需安装符合其业务需要的特定设施，须先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

15.5租赁期内，乙方不得将租赁物转租给第三方，除非经过甲方书面同意。

家庭长期租赁住房

条款增加:

15.6租赁期内，甲方应保证房屋及设施的安全性，确保达到居住安全标准。

15.7乙方需合理使用水电等公共资源，不得浪费，违反规定者将承担相应责任。

15.8租赁期内，乙方如需要饲养宠物，须事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

学生租赁学生公寓

条款增加:

15.9租赁期内，乙方需遵守学校及公寓的管理规定，不得违反学生宿舍管理规定。

15.10乙方在租赁期结束后，应按照合同约定退还房屋，并确保房屋及设施的完好无损。

15.11租赁期内，乙方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于非法集会、吸烟、酗酒等。

短期租赁用于拍摄影视作品

条款增加:

15.12乙方在进行拍摄活动时，应采取措施保护房屋及设施不受损害，并在租赁期结束后的一个工作日内恢复原状。

15.13乙方在使用房屋及设施时，不得违反相关环保规定，造成污染。

15.14租赁期内，乙方如需对房屋进行改造以适应拍摄需求，须事先获得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

租赁用于开设商业店铺

条款增加:

15.15乙方在租赁期内如需改变房屋内部