个人贷款买房买卖合同书.docxVIP

个人贷款买房买卖合同书

第一条总则

1.1本合同由以下双方签订：

1.2本合同的签订目的是为了明确买卖双方在个人贷款买房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本情况如下：

土地使用权证号：

房屋所有权证号：

2.2卖方保证对上述房屋享有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第三条贷款申请

3.1买方同意向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2买方应按照银行的要求提供完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、征信报告等。

3.3买方应按时还款，如有逾期，应承担逾期还款所产生的罚息等费用。

第四条房屋交付及过户

4.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

4.2买方应在本合同签订后____个工作日内，将贷款金额支付给卖方。

4.3双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。

第六条争议解决

6.1本合同的解释权归双方共同所有。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

买方（盖章）：

________年________月________日

卖方（盖章）：

________年________月________日

以上为一份详细的个人贷款买房买卖合同书示例，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体

1.1本合同由以下三方签订：

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

丙方（贷款银行）：

贷款合同编号：

1.2本合同的签订目的是为了明确甲方、乙方及丙方在个人贷款买房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第二条甲方权益保障

2.1甲方作为买方，享有购房过程中的所有权益，包括但不限于：

（1）获得真实、准确的房屋信息；

（2）按照合同约定时间办理贷款手续；

（3）按照合同约定时间收到贷款资金；

（4）在房屋交付后享有房屋使用权；

（5）在合同约定的范围内享受售后服务。

2.2甲方应按照合同约定提供相关材料，配合乙方和丙方完成贷款申请和房屋交易手续。

第三条丙方义务

3.1丙方作为贷款银行，应履行以下义务：

（1）在收到甲方贷款申请材料后，____个工作日内审查并答复贷款申请结果；

（2）在贷款审批通过后，____个工作日内发放贷款资金至甲方账户；

（3）按照合同约定的利率和还款方式，为甲方提供贷款服务；

（4）协助甲方和乙方办理房屋过户手续。

3.2丙方有权对甲方的信用状况进行审查，如甲方存在信用不良记录，丙方有权拒绝贷款申请。

第四条乙方义务

4.1乙方作为卖方，应履行以下义务：

（1）保证对出售的房屋享有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题；

（2）在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给甲方；

（3）协助甲方和丙方办理房屋过户手续；

（4）按照合同约定时间，办理房屋交付手续。

4.2乙方如因房屋权属问题导致交易无法进行，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

第五条违约责任及限制条款

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

5.2乙方如存在故意隐瞒房屋实际情况、虚构交易信息等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3丙方如未能按照约定时间审查贷款申请、发放贷款资金或协助办理房屋过户手续，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第六条甲方权利保障

6.1甲方在购房过程中享有以下权利：

（1）要求乙方提供真实、准确的房屋信息；

（2）要求丙方按照约定时间审查贷款申请并发放贷款资金；

（3）在房屋交付后，享有房屋使用权；

（4）在合同约定的范围内，享受售后服务。

6.2甲方有权解除合同，如乙方存在故意隐瞒房屋实际情况、虚构交易信息等行为。

第七条争议解决

7.1本合同的解释权归甲方所有。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）