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2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识综合提升训练试卷附带答案

单选题（共20题）

1.(2017年真题)某县为了公共利益需要，征收基本农田2公顷，应报（）批准。

(2017年真题)某县为了公共利益需要，征收基本农田2公顷，应报（）批准。

A.国务院

B.省人民政府

C.县人民政府

D.国土资源部

【答案】A

2.（）在一国金融机构体系中居主体地位。

（）在一国金融机构体系中居主体地位。

A.政策性银行

B.非银行金融机构

C.中央银行

D.商业银行

【答案】D

3.2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济成本为170万元，正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项目之中，剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年，胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。甲公司2009年末应收账款余额为300万元，2010年应收账款余额为460万元，全年累计赊销收入为28000万元，平均存货为320万元。2011年2月，甲公司拟以2.3亿元的价格收购某科技公司，经协商签订了收购合同，并支付了包括定金在内的总额为6000万元的首付款，余款应于5月31日前全部支付完毕。由于银根收紧，不能及时从银行取得贷款，也不能采取其他方式筹集资金支付。

2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济成本为170万元，正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项目之中，剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年，胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。甲公司2009年末应收账款余额为300万元，2010年应收账款余额为460万元，全年累计赊销收入为28000万元，平均存货为320万元。2011年2月，甲公司拟以2.3亿元的价格收购某科技公司，经协商签订了收购合同，并支付了包括定金在内的总额为6000万元的首付款，余款应于5月31日前全部支付完毕。由于银根收紧，不能及时从银行取得贷款，也不能采取其他方式筹集资金支付。

A.4600

B.6000

C.17000

D.23000

【答案】A

4.关于在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是（）。

关于在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是（）。

A.装修工程为1年

B.外墙面防渗漏为5年

C.给水排水管道为1年

D.供热系统为1个供暖期

【答案】B

5.下列关于房屋征收评估原则和要求，表述正确的是（）。

下列关于房屋征收评估原则和要求，表述正确的是（）。

A.被征收房屋价值时点为房屋征收公告决定之日

B.某房屋征收工程范围较大，可以由三家房地产估价机构共同承担

C.被征收房屋的价值包括被征收房屋及其占用范围内土地所有权价值

D.对于未经登记的建筑，应当按照征收部门的认定、处理结果进行评估

【答案】B

6.(2012年真题)施工单位对房屋建筑工程的保修期自（）之日起计算。

(2012年真题)施工单位对房屋建筑工程的保修期自（）之日起计算。

A.房屋完工

B.房屋竣工验收合格

C.房屋交付计算使用

D.办理房屋登记

【答案】B

7.廉租住房单套建筑面积控制在（）m2以内，保证基本居住功能。

廉租住房单套建筑面积控制在（）m2以内，保证基本居住功能。

A.30

B.40

C.50

D.60

【答案】C

8.(2015真题)以下不动产登记类型中，不动产登记机构不颁发证书或证明的是（）。

(2015真题)以下不动产登记类型中，不动产登记机构不颁发证书或证明的是（）。

A.更正登记

B.查封登记

C.变更登记

D.异议登记

【答案】B

9.(2012年真题)建设工程竣工验收由（）单位组织。

(2012年真题)建设工程竣工验收由（）单位组织。

A.施工

B.建设

C.监理

D.工程质量监管

【答案】B

10.甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设一楼盘，2017年11月1日该楼盘竣工并验收合格。陈某于当年12月1日购买该楼盘的一套住房，单价为18000元/平方米，按照商品房销售合同约定建筑面积为1