办公楼物业管理投标书.pdf

感谢贵公司对办公楼物业管理项目感兴趣，并选择参与本次投

标。为了确保投标过程的公正、透明和科学，特制定本投标书，详

细介绍本次办公楼物业管理项目的需求、要求和投标程序，供贵公

司参考。

1-项目背景

本次办公楼物业管理项目是为了提升办公楼的管理水平和服务

质量，确保员工和租户的生产生活环境。本办公楼位于市市中心，

总面积为X平方米，共有层，包括写字楼、商业空间及停车场等。

2-项目目标

（1）维护办公楼的日常运营，包括环境卫生、安全管理、设备

维护等。

（2）提供高效的租户服务，包括办公设备配备、会议室预订、

咨询服务等。

（3）优化楼宇设施和资源利用率，节约能源和物资消耗。

（4）建立良好的物业管理信息系统，提供实时、准确的数据分

析和决策支持。

项目范围

（1）日常楼宇维护：维护办公楼的卫生、绿化、排污、消防等，

确保楼宇设施正常运行。

（2）安全管理：制定安全管理制度和应急预案，确保员工和租

户的安全。

（3）设备维护：定期检修、保养办公设备和公共设施，确保正

常使用。

（4）租户服务：提供租户办公设备的采购、配置和维护，预订

会议室和接待服务。

（5）能源节约：优化办公楼的能源消耗模式，提出改善建议。

（6）信息管理：建立物业管理信息系统，实现数据的实时监控、

分析和报告。

4-项目要求

（1）投标单位必须具备合法注册的物业管理资质。

（2）投标单位应提供以下证明文件：公司营业执照、税务登记

证、资质证书等。

（3）投标单位应提供类似规模项目的管理经验，并提供相关证

明文件。

4）投标单位应具备稳定的管理团队和工作人员，拥有良好的

服务意识和沟通能力。

（5）投标单位应提供详细的管理计划和操作流程，包括人员配

备、工作安排等。

（6）投标单位应提供合理的价格方案，包括服务费、清洁费、

能源费等。

5-投标程序

（1）投标单位需在规定时间内将投标文件交至招标单位指定地

点，逾期不接受。

（2）投标文件包括：投标书、业绩证明、公司资质、管理计划

等。

（3）评标过程将采用综合评比法，综合考虑价格、经验、服务

质量等因素。

（4）中标单位需与招标单位签订办公楼物业管理服务合同，合

同期限为年。

附件：

附件1：办公楼平面图

附件2：招标文件

1-物业管理资质：根据国家相关法律法规，物业管理资质是指

在物业管理领域具备合法注册和执业资格的单位或个人。

2-综合评比法：综合评比法是指根据招标文件中规定的评标标

准，综合考虑投标单位的价格、经验、服务质量等多个因素进行评

估和比较，确定中标单位的评标方法。