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解除租房子合同
合同概述
本合同解除协议（以下简称“本协议”）由以下双方于日期签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
承租方（以下简称“乙方”）：
鉴于甲方是房屋的所有权人，拥有坐落于地址的房屋（以下简称“该房屋”）的全部权利；乙方是根据与甲方先前签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）租赁该房屋的承租人。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就提前解除原租赁合同的事宜达成如下协议：
解除条款
解除日期：本协议自双方签字盖章之日起生效，原租赁合同即告解除。
解除条件：
乙方应确保按照原租赁合同约定的方式使用该房屋，并无任何违约行为。
乙方应提前_30_天以书面形式通知甲方其欲解除租赁合同。
乙方应按照原租赁合同约定的方式和时间，将该房屋交还给甲方。
搬出期限：乙方应在本协议生效后_30_天内搬出该房屋，并将房屋恢复至原租赁起始状态（“原状”），除正常使用磨损外，不得有其他损坏。
保证金退还：乙方已向甲方支付的租赁押金，在本协议约定的搬出期限届满后，乙方按照本协议约定将房屋交还给甲方，甲方应在_15_日内退还乙方租赁押金。若乙方未按照本协议约定搬出，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。
违约金：若乙方未能按照本协议约定搬出该房屋，应支付给甲方违约金，违约金的标准为每月租金的_200%_。
其他费用：乙方应结清截至本协议解除之日所有的水、电、煤气、物业管理等费用。
权利和义务
甲方权利和义务：
甲方应保证其对房屋的所有权，确保乙方在租赁期间对房屋的使用权。
甲方应在乙方按照本协议约定搬出后，退还租赁押金。
乙方权利和义务：
乙方应在规定时间内搬出该房屋，并将房屋恢复至原状。
乙方应结清所有相关费用，并按约定支付违约金（如有）。
争议解决
凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过双方协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
附加条款
本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：______________
日期：________________
乙方（签字）：______________
日期：________________
[注：以上内容仅供参考，具体合同条款应以实际情况为准，并在法律允许的范围内进行调整。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同概述
本合同解除协议（以下简称“本协议”）由以下三方于日期签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
承租方（以下简称“乙方”）：
第三方服务方（以下简称“丙方”）：
鉴于甲方是房屋的所有权人，拥有坐落于地址的房屋（以下简称“该房屋”）的全部权利；乙方是根据与甲方先前签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）租赁该房屋的承租人；丙方作为专业的房屋租赁服务提供商，致力于为租赁双方提供专业的服务。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方的专业服务，就提前解除原租赁合同的事宜达成如下协议：
第三方丙方的职责和权益
丙方职责：
丙方应确保甲方和乙方的合法权益得到保护，提供专业的合同解除咨询和服务。
丙方应在解除合同过程中，协助甲方和乙方进行沟通，确保解除过程的顺利进行。
丙方应监督乙方按照原租赁合同约定的方式使用该房屋，并无任何违约行为。
丙方权益：
丙方有权根据其服务内容收取相应的服务费用，服务费用由甲方和乙方协商确定。
丙方在提供服务过程中，有权获取与合同解除相关的必要信息。
甲方权益主导的条款
优先购买权：若乙方希望购买该房屋，甲方享有优先购买权。
解约补偿：若乙方提前解除合同，应支付给甲方解约补偿金，补偿金的标准为一个月租金的_200%_。
房屋状况：乙方应确保在解除合同前，将该房屋恢复至原租赁起始状态（“原状”），除正常使用磨损外，不得有其他损坏。若乙方未能恢复原状，甲方有权从乙方支付的解约补偿金中扣除相应的修复费用。
隐私保护：甲方有权要求丙方在处理合同解除事宜时，保护甲方的隐私信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。
额外利益：甲方有权要求乙方在解除合同后，不得对该房屋进行任何形式的负面评价或宣传。
乙方违约及限制条款
违约金：若乙方未能按照本协议约定搬出该房屋，应支付给甲方违约金，违约金的标准为每月租金的_200%_。
限制条款：乙方在解除合同后，不得对该房屋进行任何形式的占用或妨碍甲方权益的行为。
第三方丙方的意义和目的
丙方的介入旨在提供专业的服务，确保甲乙双方的权益得到充分保护，同时协助双方顺利解除合同。通过丙方的专业服务，可以减少甲乙双方在解除合同过程中可能出现的纠纷和风险，确保解除过程的公平、公正和高效。
甲方为主导的目的和意义
甲方为主导的目的在于确保自身的合法权益得到充分保护，通过设定优先购买权、解约补偿、房屋状况保护等条款，确保甲方在解
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