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房屋买卖合同（尚未取得房产证房屋）
房屋买卖合同（尚未取得房产证）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲方拥有坐落于____市____区____街道____号的房地产（以下简称“该房屋”），并已取得该房屋的土地使用权证，但尚未取得房产证。甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。
1.2该房屋土地使用权证编号为____，土地使用权取得时间为____年____月____日，土地使用权期限至____年____月____日。
第二条房屋交易价格
2.1乙方同意以人民币____元（大写：____元整）购买该房屋。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房产证的申请手续，并承担由此产生的相关费用。
第四条产权转移
4.1该房屋的产权自房产证登记之日起转移给乙方。
4.2甲方应保证在房产证登记之日起，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
5.2甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币____元（大写：____元整）给乙方。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产证登记完毕之日终止。
甲方（卖方）：
________年________月________日
乙方（买方）：
________年________月________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（第三方担保方）：
鉴于甲方拥有坐落于____市____区____街道____号的房地产（以下简称“该房屋”），并已取得该房屋的土地使用权证，但尚未取得房产证。甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：
第一条第三方担保方职责
1.1丙方作为独立的第三方担保方，对甲方的房屋权利和乙方的付款义务提供担保。
1.2丙方应确保甲方的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
1.3丙方应对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按时足额支付购房款。
第二条甲方权益保障
2.1甲方应向丙方提供该房屋的权属证明及相关法律法规规定的文件。
2.2甲方有权要求丙方对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按时足额支付购房款。
2.3若乙方未能按时足额支付购房款，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。
第三条乙方义务及限制
3.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。
3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付购房款。
3.3若乙方未能按时足额支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。
第四条房屋交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。
4.2甲方应协助乙方办理房产证的申请手续，并承担由此产生的相关费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
5.2若乙方未能按时足额支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。
第六条丙方权益
6.1丙方作为第三方担保方，有权要求甲方和乙方提供必要的文件和证明材料。
6.2丙方有权对甲方的房屋权属进行调查，确保甲方的房屋权利无瑕疵。
6.3丙方有权要求乙方支付购房款，并有权对乙方的付款行为进行监督。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产证登记完毕之日终止。
甲方（卖方）：
________年________月________日
乙方（买方）：
________年________月________日
丙方（第三方担保方）：
________年________月________日
第三方主体丙方的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障，确保房屋交易的顺利进行。通过丙方的担保，甲方在交易过程中能够更加放心，权益得到更好的保护。同时，丙方的监督作用也能够促使乙方按时足额支付购房款
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