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建筑装饰工程招标与投标素
材
n学习重点:
n1.了解建筑装饰工程招标、投标的概念及其
n应用情况。
n2.掌握建筑装饰工程招标的方式。
n3.了解建筑装饰工程招标程序及招标文件内容。
n4.了解建筑装饰工程投标前的信息取得及处理
n分析、投标决策及一些投标技巧。
n5.掌握建筑装饰工程投标程序及内容。
目录
n7.1建筑装饰工程预算、结算审查与审
核的含义
n7.2建筑装饰工程预算、结算审查与审
核的意义
7.1建筑装饰工程招标
n建筑装饰工程招标的概念
n建筑装饰工程招标是指招标人在发包建设项目之前,
公开招标,邀请投标人根据招标人的意图和要求提
出报价,招标人从中择优选定中标人的一种经济活
动。
n建筑装饰工程招标的方式
n招标分为公开招标和邀请招标。
n公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不
特定的法人或者其他组织投标。公开招标应当
发布招标公告。
n邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请
特定的法人或者其他经济组织投标。
n建筑装饰工程招标程序
n1.招标单位组建一个招标工作机构,或者委托工
程建设项目招标代理业务的招标代理机构代理招
标;招标代理机构是依法设立的从事招标代理业
务并提供相关服务的社会中介组织;
n2.向政府招标投标办事机构提出招标申请书;
n3.编制招标文件和标底,并呈报审批;
n4.发出招标公告或发出投标邀请书;
n5.投标单位申请投标;
n6.对投标单位进行资质审查,并将审查结果通知各
申请投标者;
n7.向合格的单位分发招标文件及有关技术资料;
n8.组织投标单位勘察现场,并对招标文件进行答疑;
n9.建立评标组织,制订评标、议标办法;
n10.召开招标会议,审查投标书;
n11.组织评标,决定中标单位;
n12.向中标单位发出中标通知书;
n13.招标单位与中标单位商签承包合同。
n招标文件的内容
n招标文件通常包括以下内容:
n1.投标人须知(包括投标须知前附表);
n2.合同主要条款(包括通用条款和专用条款两部分)
;
n3.投标文件格式;
n4.采用工程量清单招标的,应当提供工程量清单;
n5.工程规范和技术说明;
n6.设计图纸或图纸清单;
n7.评标标准和方法;
n8.投标辅助材料。
返回目录
7.2建筑装饰工程投标
n7.2.1建筑装饰工程投标的概念
n建筑装饰工程投标是指有合法资格和能力的投标
人根据招标条件,经过研究和估算,在指定期限
内填写标书,提出报价的一种经济活动。
n7.2.2建筑装饰工程投标前的分析
n7.2.2.1投标信息的取得及分析
n1.取得招标信息的主要途径
n(1)通过招标广告或公告,发现投标目标,这是
使用公开招标获得信息的方式;
n(2)搞好公共关系,经常派业务人员深入各个单
位和部门,广泛联系,收集信息;
n(3)通过政府有关部门,如计委、建委、行业协会
等部门,获得信息;
n(4)通过咨询公司、监理公司、科研设计单位、各
类技术开发公司等代理机构,获得信息;
n(5)取得老客户的信任,从而承接后续工程;
n(6)与国际大承包商建立广泛联系;
n(7)利用有形的建筑交易市场的信息;
n(8)通过社会知名人士的介绍。
n2.对招标中有关信息的分析
n(1)发包人投资的可靠性,工程资金是否到位,必
要时要取得对发包人资金的可靠性调查;建设项目是
否已得到批准。
n(2)发包人是否有与工程规模相适应的经济技术管
理人员,有无工程管理的能力、合同管理经验、履
约的状况;委托的监理(顾问)是否符合资质等级要
求,以及监理的经验、能力和信誉。
n(3)发包人或招标顾问是否有明显的授标倾向。
n(4)投标项目的技术特点,如工程规模、施工条件、
工期要求、是否有特殊技术要求等。
n(5)投
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