房产抵押借款合同(汇编).docxVIP

房产抵押借款合同(汇编)

第一章总则

第一条合同背景

抵押权人（以下简称甲方）与抵押人（以下简称乙方）本着平等自愿、协商一致的原则，同意就乙方所持有的房产进行抵押，以此获取借款。甲方为提供贷款，乙方同意以其所持有的房产作为抵押物，并遵守本合同的各项规定。

第二条合同目的

本合同的签订旨在明确甲方与乙方在房产抵押借款过程中的权利与义务，确保双方的利益得到保障，并根据法律规定进行合同管理。

第二章定义与解释

第三条名词定义

在本合同中，除另有定义外，下列名词具有以下含义：

甲方：指抵押权人，为提供贷款的一方。

乙方：指抵押人，为提供房产抵押的一方。

房产：指乙方持有的，用于抵押的房产。

借款：指甲方同意向乙方提供的贷款金额。

抵押物：指乙方持有的房产，作为借款的抵押担保。

第三章借款与抵押物

第四条借款金额与用途

乙方同意向甲方借款，借款金额为人民币【借款金额】，用于【借款用途】。

第五条借款期限

借款期限为【借款期限】年，自借款发放之日起计算。

第六条抵押物的价值与评估

乙方向甲方提供的房产，应具有足够的价值担保借款的安全。甲方有权要求对房产进行评估，以确认其价值。

第七条抵押权的设立

乙方同意将房产设定为借款的抵押物，并办理相关抵押登记手续，以确保甲方对房产享有优先受偿权。

第四章还款与担保

第八条还款方式与期限

乙方应按照本合同约定的还款方式与期限，按时还款。还款方式可以为等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。

第九条担保责任

乙方应承担还款义务，如乙方未能按时还款，甲方有权采取法律手段实现抵押权，并要求乙方承担违约责任。

第十条保险

乙方应在借款期间，将抵押物办理保险手续，并将甲方作为第一受益人。

第五章合同的变更与解除

第十一条合同的变更

本合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。

第十二条合同的解除

本合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。

第六章争议解决

第十三条争议解决方式

双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十四条合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部偿还完毕之日终止。

第十五条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（抵押权人）：【甲方名称】

乙方（抵押人）：【乙方名称】

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同文档仅供参考，实际合同签订时，请务必遵循相关法律法规，并根据具体情况调整合同内容。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同背景

甲方（抵押权人）与乙方（抵押人）本着平等自愿、协商一致的原则，同意就乙方所持有的房产进行抵押，以此获取借款。为确保甲方权益，甲方引入第三方主体（以下简称丙方），作为担保方和协助方，共同参与本合同的执行。

第二条合同目的

本合同的签订旨在明确甲方、乙方及丙方在房产抵押借款过程中的权利与义务，确保甲方的利益得到充分保障，并根据法律规定进行合同管理。

第二章定义与解释

第三条名词定义

在本合同中，除另有定义外，下列名词具有以下含义：

甲方：指抵押权人，为提供贷款的一方。

乙方：指抵押人，为提供房产抵押的一方。

丙方：指第三方主体，为担保方和协助方。

房产：指乙方持有的，用于抵押的房产。

借款：指甲方同意向乙方提供的贷款金额。

抵押物：指乙方持有的房产，作为借款的抵押担保。

第三章丙方的责权利

第四条丙方的担保责任

丙方作为担保方，同意为乙方的还款义务提供连带责任担保。若乙方未能按时还款，甲方有权要求丙方承担相应的还款责任。

第五条丙方的协助义务

丙方应协助甲方和乙方办理与抵押物相关的评估、登记和还款手续，确保合同的顺利执行。

第六条丙方的权益

丙方在履行担保义务和协助义务的同时，有权获得甲方支付的合理报酬。

第四章借款与抵押物

第七条借款金额与用途

乙方同意向甲方借款，借款金额为人民币【借款金额】，用于【借款用途】。

第八条借款期限

借款期限为【借款期限】年，自借款发放之日起计算。

第九条抵押物的价值与评估

乙方向甲方提供的房产，应具有足够的价值担保借款的安全。甲方有权要求对房产进行评估，以确认其价值。

第十条抵押权的设立

乙方同意将房产设定为借款的抵押物，并办理相关抵押登记手续，以确保甲方对房产享有优先受偿权。

第五章还款与担保

第十一条还款方式与期限

乙方应按照本合同约定的还款方式与期限，按时还款。还款方式可以为等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。

第十二条担保责任

乙方应承担还款义务，如乙方未能按时还款，甲方有权采取法律手段实现抵押权，并要求乙方承担违约责任。

第十三条丙方的赔偿责任

若乙方未能按时还款，丙方作为担保方，应承担相应的赔偿