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前期物业管理服务合同

第一章总则

第一条本合同当事人

甲方：__________（房地产开发企业或其委托的物业管理企业）

乙方：__________（购房人/业主）

第二条物业基本情况

物业类型：__________

座落位置：__________

建筑面积：__________平方米

##第二章前期物业管理服务内容

第一条甲方权利与义务

对房屋共用部位，共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序与交通秩序等进行维护、修缮、服务与管理。

根据有关法律法规和政策，结合实际情况，制定物业管理制度。

负责物业的日常管理工作，确保物业管理区域的秩序和安全。

负责对物业服务人员进行培训和监督，确保服务质量。

第二条乙方权利与义务

遵守国家法律法规和物业管理制度。

按照约定支付物业管理费用。

爱护公共设施设备，合理使用物业管理区域内的资源。

配合甲方进行物业管理，积极参与物业管理工作。

##第三章前期物业管理服务期限

第一条前期物业管理期限

自房屋交付之日起至业主大会成立业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。

##第四章前期物业管理服务费用

第一条物业管理费用

物业管理费用为每平方米__________元/月。

乙方应在每月__________日前将当月物业管理费用支付给甲方。

##第五章违约责任

第一条甲方违约

甲方未按照约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。

第二条乙方违约

乙方未按照约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可以要求乙方支付违约金。

##第六章争议解决

第一条争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

##第七章其他约定

第一条物业移交

甲方应在房屋交付时，向乙方移交完整的物业资料和相关设施设备。

甲方应保证物业设施设备的正常运行，如有损坏，应及时修复。

第二条物业维修

甲方应定期对物业进行维修和保养，确保物业设施设备的正常运行。

乙方如发现物业设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时修复。

第三条物业变更

如甲方需变更物业服务内容或费用，应提前__________个月通知乙方。

如乙方需变更物业管理费用的支付方式或金额，应提前__________个月通知甲方。

##第八章合同的生效、变更和解除

第一条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条合同变更

合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。

第三条合同解除

双方同意解除合同的，应书面协议解除。

一方违反合同规定，严重违约的，另一方有权解除合同。

##第九章附则

第一条合同附件

本合同附件为：物业管理制度、物业服务人员名单、物业设施设备清单等。

第二条合同语言

本合同采用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同当事人

甲方：__________（房地产开发企业或其委托的物业管理企业）

乙方：__________（购房人/业主）

丙方：__________（第三方服务提供商）

第二条物业基本情况

物业类型：__________

座落位置：__________

建筑面积：__________平方米

##第二章前期物业管理服务内容与第三方主体责权利

第一条甲方权利与义务

对房屋共用部位，共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序与交通秩序等进行维护、修缮、服务与管理。

根据有关法律法规和政策，结合实际情况，制定物业管理制度。

负责物业的日常管理工作，确保物业管理区域的秩序和安全。

负责对物业服务人员进行培训和监督，确保服务质量。

第二条乙方权利与义务

遵守国家法律法规和物业管理制度。

按照约定支付物业管理费用。

爱护公共设施设备，合理使用物业管理区域内的资源。

配合甲方进行物业管理，积极参与物业管理工作。

第三条丙方权利与义务

丙方作为第三方服务提供商，应按照甲方的要求提供专业的物业服务支持，包括但不限于专业的技术服务、人员培训、管理咨询等。

丙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，保证服务质量。

丙方应在甲方要求的时间内完成服务任务，并按照约定的服务内容进行服务。

丙方应对其在服务过程中获取的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给第三方。

##第三章前期物业管理服务期限

第一条前期物业管理期限

自房屋交付之日起至业主大会成立业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。

##第四章前期物业管理服务费用

第一条物业管理费