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商品房买卖合同书（精装修房）

甲方（出卖人）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

身份证号：________________

住所地：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是一家依法成立并有效存在的企业，拥有位于_______市_______区_______街道_______号的_______号楼_______单元_______室（以下简称“该房屋”）的完全所有权和处置权；乙方愿意购买该房屋，甲方愿意出售该房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______号楼_______单元_______室，房屋结构为_______，房屋规划用途为_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑总面积为_______平方米（以下简称“该房屋”）。

1.2该房屋为精装修房，装修标准为_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方购买该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋购置价、装修费、附属设施设备费用等。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款；

（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应按照甲方指定的贷款银行申请贷款，并按照贷款合同的约定按时还款。

2.3乙方未按时支付房价款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方使用。

3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，并将该房屋的所有权转移给乙方。过户费用由乙方承担。

3.3自该房屋所有权转移登记至乙方名下之日起，乙方享有该房屋的所有权，并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程的强制性标准，不存在质量问题。

4.2该房屋的装修部分，自交付之日起，甲方提供_______年的质保期。质保期内，因装修质量问题导致的损失，由甲方承担修复责任及赔偿责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若甲方未能按照约定时间交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿造成的一切损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记至乙方名下之日起终止。

甲方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：________________日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

身份证号：________________

住所地：________________

联系方式：________________

第三方（监理方）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是一家依法成立并有效存在的企业，拥有位于_______市_______区_______街道_______号的_______号楼_______单元_______室（以下简称“该房屋”）的完全所有权和处置权；乙方愿意购买该房屋，甲方愿意出售该房屋，并委托第三方进行监理以确保交易双方的权益得到保障，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成以下合同条款：

第一条第三方监理方的责任与权益

1.1第三方作为监理方，负责监督房屋交易过程，确保交易双方的权益得到保障。第三方应保持中立立场，公正、客观地处理