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房产抵押担保合同范本

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下双方签订：

借款方（以下简称甲方）：【甲方全称】

贷款方（以下简称乙方）：【乙方全称】

第二条合同目的

甲方为购买、建造或翻建自用住房，向乙方申请借款，并同意以自有房产作为抵押担保。

第三条合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

第二章借款金额与用途

第四条借款金额

甲方本次借款金额为人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额】元整）。

第五条借款用途

甲方保证所借资金用于购买、建造或翻建自用住房，不得挪作他用。

第三章房产抵押担保

第六条抵押房产

甲方以【抵押房产地址】的房产作为本次借款的抵押担保（以下简称抵押物）。

第七条抵押物的价值与评估

抵押物的现值为【抵押物现值】万元，甲乙双方同意按照该价值进行评估。

第八条抵押权设立

甲方应按照乙方的要求，办理抵押权设立手续，将抵押物的全部契据、证件交给乙方。

第九条抵押物保管

乙方应对抵押物妥善保管，不得遗失、损毁。

第十条抵押物灭失或价值减少

如抵押物因不可抗力或其他原因灭失，或价值明显减少，甲方应立即通知乙方，并重新提供担保。

第四章借款期限与利率

第十一条借款期限

本次借款期限为【借款期限】年，自【借款开始日期】起至【借款结束日期】止。

第十二条贷款利率

借款利率为月息【利率】%，按年计息。

第十三条还款方式

甲方采用本金法按月归还本息，每月应于【还款日期】前向乙方归还贷款本息。

第五章合同的变更与解除

第十四条合同变更

如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面协议，经双方盖章生效。

第十五条合同解除

在借款期限内，如甲方提前还清借款本息，双方可协商解除合同。

如甲乙双方发生纠纷，经协商无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。

第六章违约责任

第十六条甲方违约

甲方未按约定用途使用借款、未按时还款或抵押物价值减少未重新提供担保的，应承担违约责任。

第十七条乙方违约

乙方未按约定提供贷款、未妥善保管抵押物或未依法办理抵押权设立的，应承担违约责任。

第七章争议解决

第十八条争议解决方式

甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十九条保密条款

甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第二十条合同的生效、变更与解除

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更、解除应书面签订，经双方盖章生效。

第二十一条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：【签订日期】年【签订日期】月【签订日期】日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下三方签订：

借款方（以下简称甲方）：【甲方全称】

贷款方（以下简称乙方）：【乙方全称】

担保方（以下简称第三方）：【第三方全称】

第二条合同目的

甲方为购买、建造或翻建自用住房，向乙方申请借款，并同意以自有房产作为抵押担保。第三方作为担保方，为甲方提供担保服务，确保甲方按期偿还借款。

第三条合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

第二章第三方的主体责任与权益

第四条第三方的主体责任

第三方作为担保方，对甲方的借款承担连带责任。若甲方未能按期偿还借款，第三方应按照合同约定履行还款义务。

第五条第三方权益

第三方有权对甲方的抵押物进行评估、保管和处置。在甲方未按期偿还借款时，第三方有权依法处置抵押物，以偿还借款本息。

第三章甲方权益保障

第六条甲方权益保障

甲方在本合同项下的权益受到法律保护。乙方和第三方应确保甲方的权益不受损害，并尊重甲方的合法权益。

第七条甲方权益优先

在合同履行过程中，甲方权益优先。乙方和第三方在处理与甲方权益相关的事务时，应充分考虑甲方的意愿和利益。

第八条甲方利益多样化

甲方在本合同项下的利益包括但不限于：借款本金、借款利息、抵押物权益等。乙方和第三方应确保甲方利益的实现，并积极配合甲方维护自身权益。

第四章乙方的义务与限制

第九条乙方义务

乙方应按照合同约定，向甲方提供借款，并确保借款的安全性和合规性。

第十条乙方限制

乙方不得擅自变更合同内容，不得损害甲方的权益。在合同履行过程中，乙方应遵守法律法规，不得违规操作。

第五章合同的变更与解除

第十一条合同变更

如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面协议，经三方盖章生效。

第十二条合同解除

在借款期限内，如甲方提前还清借款本息，