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简单土地使用权及厂房产权转让合同

第一条合同主体

1.1转让方

转让方（以下简称甲方）：

1.2受让方

受让方（以下简称乙方）：

第二条土地使用权及厂房产权转让

2.1土地使用权

甲方同意将位于_______（地址）的土地使用权（以下简称土地）转让给乙方。土地使用权证号为_______。

2.2厂房产权

甲方同意将位于_______（地址）的厂房产权（以下简称厂房）转让给乙方。厂房产权证号为_______。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

甲乙双方经协商一致，同意上述土地使用权及厂房产权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式

乙方同意在签署本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付转让价格。支付方式为银行转账。

第四条交付及过户

4.1交付

甲方同意在本合同签署后_______个工作日内，将土地使用权及厂房产权交付给乙方。

4.2过户

甲乙双方应共同办理土地使用权及厂房产权过户手续。过户费用由乙方承担。过户手续应在交付后_______个工作日内完成。

第五条违约责任

5.1甲方

甲方如未能按本合同约定时间交付土地使用权及厂房产权，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。

5.2乙方

乙方如未能按本合同约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1合同的修改及补充

本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2信息的保密

甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第八条合同的生效、终止和解除

8.1合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的终止

本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。

8.3合同的解除

在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

第九条附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上为一份简单土地使用权及厂房产权转让合同的示例。根据实际情况，您可以对合同内容进行修改和完善。请注意，合同的制定和履行应遵循我国相关法律法规，确保合法、合规。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体

1.1转让方

转让方（以下简称甲方）：

1.2受让方

受让方（以下简称乙方）：

1.3第三方担保方

第三方担保方（以下简称丙方）：

第二条土地使用权及厂房产权转让

2.1土地使用权

甲方同意将位于_______（地址）的土地使用权（以下简称土地）转让给乙方。土地使用权证号为_______。

2.2厂房产权

甲方同意将位于_______（地址）的厂房产权（以下简称厂房）转让给乙方。厂房产权证号为_______。

第三条第三方担保方的责权利

3.1担保责任

丙方作为独立的第三方担保方，为甲方的权益提供担保。丙方承诺，如乙方违反本合同的任何条款，导致甲方遭受损失，丙方将承担相应的赔偿责任。

3.2担保方式

丙方以其持有的资产为甲方的权益提供担保。丙方的担保额度为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.3丙方的权益

丙方在履行担保责任的同时，享有获得甲方支付的担保费用的权利。担保费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。

第四条转让价格及支付方式

4.1转让价格

甲乙双方经协商一致，同意上述土地使用权及厂房产权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2支付方式

乙方同意在签署本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付转让价格。支付方式为银行转账。

第五条甲方的权利及利益保障

5.1优先购买权

如乙方有意将所购土地使用权及厂房产权进行转让或设定抵押，甲方享有优先购买权。

5.2利润保障

乙方承诺，自转让完成之日起_______年内，确保厂房的年产值不低于人民币_______元整（大写：_______元整），否则乙方应向甲方支付差额。

5.3知识产权归属

厂房内现有的知识产权（包括但不限于专利、商标、著作权等）归甲方所有。乙方不得侵犯甲方的知识产权。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1违约金

乙方如未能按本合同约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。

6.2限制条款

乙方在取得土地使用权及厂房产权后，不得擅自改变土地用途和厂房结构。