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个人房屋买卖合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

第二条房屋基本情况

2.1甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋性质】（如：住宅、商业等）房屋出售给乙方。

2.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二章合同内容

第三条房屋价格及支付方式

3.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起【付款时间】内，将房款支付至甲方指定的账户。

3.3房款支付方式如下：

（1）乙方支付首付款【首付款比例】*【成交价格】元；

（2）剩余房款【贷款金额】元，乙方选择【贷款方式】（如：商业贷款、公积金贷款等），并按照银行贷款政策进行还款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。

4.2交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括产权证、土地使用权证、装修验收报告等。

4.3双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.4过户费用由【甲方/乙方】承担。

第五条售后服务

5.1甲方承诺，自房屋交付之日起【保修期限】内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或赔偿。

5.2保修范围及标准，按照国家和地方的相关规定执行。

第三章违约责任

第六条双方违约

6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金【违约金金额】元。

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金【违约金金额】元。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

7.2不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等影响合同履行的情况。

第四章争议解决

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第五章附则

第九条合同的变更和解除

9.1双方同意，如需变更或解除本合同，应书面签署变更或解除协议，经双方确认后生效。

9.2合同变更或解除不影响双方已履行部分的权益。

第十条合同的解释及生效

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：________日期：____年__月__日

乙方（签字）：________日期：____年__月__日

请注意，以上合同文档仅供参考，实际合同签订时，请遵循相关法律法规，并根据具体情况调整合同内容。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

1.3担保人（以下简称第三方）：【第三方姓名】

第二章房屋买卖及担保

第二条房屋基本情况

2.1甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋性质】（如：住宅、商业等）房屋出售给乙方。

2.2第三方作为担保人，对甲方的房屋所有权及乙方购买房屋的支付义务提供担保。

第三条房屋价格及支付方式

3.1乙方应支付首付款【首付款比例】*【成交价格】元，作为购房的一部分。

3.2剩余房款【贷款金额】元，乙方选择【贷款方式】（如：商业贷款、公积金贷款等），并按照银行贷款政策进行还款。

第四条第三方担保责任

4.1第三方作为担保人，对乙方的房款支付义务承担连带责任。

4.2若乙方未能按时支付房款，第三方应按照本合同约定履行支付义务。

第三章甲方权益保障

第五条甲方权利保障

5.1甲方有权要求第三方提供担保，确保乙方履行购房义务。

5.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。

第六条甲方利益保障

6.1甲方在房屋交付后，有权要求第三方保证房屋质量和售后服务。

6.2甲方在房屋过户过程中，有权要求第三方提供必要的协助和支持。

第四章乙方义务及限制

第七条乙方违约责任

7.1若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.2乙方在购房过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

第八条乙方限制条款

8.1乙方在未付清房款之前，不得将房屋转让或设定抵押。

8.2乙方在未付清房款之前，不得要求甲方办理房屋过户手续。

第五章争议解决

第九条争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章附