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商铺房屋买卖解除合同协议书

一、前言

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商铺房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为____，鉴于双方在合同履行过程中出现了不可抗力等因素，双方经过友好协商，决定解除原合同。为确保双方的权利和利益，经双方协商一致，特订立本解除协议。

二、解除合同的事由

双方签订的原合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月的期限。

由于不可抗力因素（如政策调整、自然灾害等），导致合同无法继续履行。

双方经过充分沟通，一致同意解除原合同。

三、解除合同的法律后果

本协议自双方签字盖章之日起生效，原合同自本协议生效之日起终止。

甲乙双方应按照原合同的约定，办理合同解除后的相关手续，包括但不限于产权过户、退还已支付的购房款等。

甲乙双方应互相配合，确保本协议的履行。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付原合同约定的违约金。

本协议解除后，甲乙双方互不追究对方的法律责任。

四、其他约定

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。

本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

本协议解除后，原合同约定的保密条款继续有效。

五、签字盖章

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：____年__月__日

以上为商铺房屋买卖解除合同协议书的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，合同解除协议的法律效力及后果可能因地区而异，建议在签订前咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、前言

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商铺房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为____，鉴于不可抗力等因素，甲乙双方决定解除原合同。为确保甲方权益，甲方主导引入第三方主体，经双方协商一致，特订立本解除协议。

二、第三方主体引入

甲方引入第三方主体____（以下简称“第三方”），作为新的买方与乙方进行商铺房屋买卖。

第三方同意接受原合同中的全部条款，并承担原合同中的买方义务。

乙方同意与第三方签订新的商铺房屋买卖合同，并将商铺房屋转让给第三方。

三、甲方权益保障

甲方有权要求乙方按照原合同的约定，向第三方履行商铺房屋买卖合同。

甲方有权要求乙方按照原合同的约定，向第三方支付购房款。

甲方有权要求乙方按照原合同的约定，向第三方办理产权过户手续。

甲方有权要求乙方承担因解除原合同而产生的违约责任。

四、乙方的义务及限制

乙方应按照原合同的约定，向第三方履行商铺房屋买卖合同。

乙方应按照原合同的约定，向第三方支付购房款。

乙方应按照原合同的约定，向第三方办理产权过户手续。

乙方应承担因解除原合同而产生的违约责任。

乙方应遵守原合同中的其他各项约定。

五、第三方的权益及义务

第三方有权按照原合同的约定，接受商铺房屋买卖合同的履行。

第三方有权按照原合同的约定，要求乙方支付购房款。

第三方有权按照原合同的约定，要求乙方办理产权过户手续。

第三方应承担因解除原合同而产生的违约责任。

六、违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付原合同约定的违约金。

本协议解除后，甲乙双方互不追究对方的法律责任。

七、其他约定

本协议一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。

本协议未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商补充。

八、签字盖章

甲方（卖方）：________________

乙方（原买方）：________________

第三方（新买方）：________________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

第三方代表（签名）：____________

签订日期：____年__月__日

九、第三方介入的意义和目的

第三方主体的介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方在解除原合同后能够顺利地实现其经济利益。通过引入第三方主体，甲方能够将自身的权益转化为第三方的义务，使乙方在解除原合同后仍然需要履行其合同义务。第三方介入还有助于解决因解除原合同而产生的违约责任问题，使甲方能够更好地维护自身的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方为主导引入第三方主体的目的在于确保自身权益的优先保障。在解除原合同的过程中，甲方希望能够尽可能地减少自身损失，并确保能够获得相应的经济补偿。通过主导引入第三方主体，甲方能够更好地控制合同解除的过程，并在新的合同关系中占据有利地位。甲方为主导还有助于加强合同的执行力度，确保乙方履行其合同义务，从而保障甲方的合法权益。#