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共有人起诉房屋买卖合同无效诉状模板

尊敬的法院：

我，XXX，住所地位于XX市XX区XX路XX号，共有权人之一，针对XXX（以下简称“卖方”）与我方签订的《房屋买卖合同》（以下简称“该合同”）无效提起诉讼。现将有关情况陈述如下：

一、事实与理由

1.合同签订情况

20XX年XX月XX日，我方与卖方签订了《房屋买卖合同》，合同约定我方购买卖方位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号：XXXXXX。合同签订后，我方依约支付了购房款及相关税费。

2.房屋共有情况

该房屋共有权人共XX人，除我方外，其他共有权人分别为：XXX、XXX、XXX等（以下简称“其他共有人”）。

3.合同履行情况

合同签订后，我方发现卖方在签订合同时，未将其共有权人其他共有人通知我方，亦未取得其他共有人的同意。我方认为，卖方在未征得其他共有人同意的情况下，擅自签订房屋买卖合同，违反了《中华人民共和国物权法》的相关规定。

4.诉请依据

根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条的规定：“共有财产的处分，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。”

鉴于卖方在签订合同时，未征得其他共有人的同意，其签订的《房屋买卖合同》违反了相关法律规定，应属无效。我方依据上述法律规定，向贵院提起诉讼，要求确认该合同无效。

二、诉讼请求

确认我方与卖方签订的《房屋买卖合同》无效；

卖方返还已支付的购房款及相关税费；

卖方承担本案的诉讼费用。

三、证据清单

《房屋买卖合同》原件；

房屋所有权证号：XXXXXX；

共有权人身份证明文件；

其他共有人的书面同意意见（如有）。

四、送达地址及联系方式

原告（我方）：XXX

住所地：XX市XX区XX路XX号

五、其他

本诉状副本份数为XX份，每份具有同等法律效力；

本诉状未涉及的具体事实和证据，我方将在举证过程中予以说明；

本诉状经我方签字或者盖章后生效。

原告（我方）：XXX

签名/盖章：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

尊敬的法院：

我，XXX，住所地位于XX市XX区XX路XX号，共有权人之一，针对XXX（以下简称“卖方”）与我方签订的《房屋买卖合同》（以下简称“该合同”）无效提起诉讼。现将有关情况陈述如下：

一、事实与理由

1.合同签订情况

20XX年XX月XX日，我方与卖方签订了《房屋买卖合同》，合同约定我方购买卖方位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号：XXXXXX。合同签订后，我方依约支付了购房款及相关税费。

2.房屋共有情况

该房屋共有权人共XX人，除我方外，其他共有权人分别为：XXX、XXX、XXX等（以下简称“其他共有人”）。

3.合同履行情况

合同签订后，我方发现卖方在签订合同时，未将其共有权人其他共有人通知我方，亦未取得其他共有人的同意。我方认为，卖方在未征得其他共有人同意的情况下，擅自签订房屋买卖合同，违反了《中华人民共和国物权法》的相关规定。

4.诉请依据

根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条的规定：“共有财产的处分，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。”

鉴于卖方在签订合同时，未征得其他共有人的同意，其签订的《房屋买卖合同》违反了相关法律规定，应属无效。我方依据上述法律规定，向贵院提起诉讼，要求确认该合同无效。

二、第三方主体权益与责任

1.第三方主体权益

第三方主体有权根据合同约定获得相应的权益，包括但不限于：

（1）按照合同约定的价格和时间获得房屋所有权；

（2）按照合同约定获得房屋相关的配套设施和权益；

（3）要求卖方履行合同约定的责任和义务。

2.第三方主体责任

第三方主体应承担以下责任：

（1）按照合同约定履行合同义务，包括但不限于支付购房款及相关税费；

（2）按照合同约定承担房屋维修、保养等费用；

（3）按照合同约定遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、甲方权益主导

1.甲方权利条款

甲方享有以下权利：

（1）要求卖方按照合同约定履行合同义务；

（2）要求第三方主体按照合同约定履行合同义务；

（3）在合同履行过程中，享有知情权和监督权；

（4）在合同履行过程中，享有违约责任追究权。

2.甲方利益条款

甲方享有以下利益：

（1）按照合同约定获得房屋所有权；

（2）按照合同约定获得房屋相关的配套设施和权益；

（3）在合同履行过程中，享受合同约定的优惠政策；

（4）在合同履行过程中，获得合同约定的赔偿和补偿。

四、乙方违约及限制条款

1.乙方违约行为

乙方违反合同约定的行为包括但不限于：

（1）未按照合同约定履行合同义务；

（2）未按照合同约定支付购房款及相关税费；

（3）未按