8-前期物业服务合同(酬金制示范文本).docxVIP

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前期物业服务合同

(酬金制)

开辟建设单位(甲方)：

物业服务企业(乙方)：

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前期物业服务合同

甲方：

代表人：

邮编：营

邮编：

住所地：

联系电话：_____________

乙方：

代表人：

证书编号：邮

证书编号：

邮政编码：

资质等级：

住所地：

联系电话：_________________

根据《物业管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、商议一致的基础上，就

甲方委托乙方对(物业名称)提供前期物业服务事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况:

物业名称【(地名核准名称)】【(暂定名)】：；物业类型：；

座落位置：；

占地面积：平方米；建造面积：平方米；

本合同物业管理区域详见附件一规划平面图见，物业构成明细见附件二。

第一章物业服务内容与服务标准

第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容：

1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三)；

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件三)；

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾采集、清运及雨、污水管道疏通；

4、公共绿化养护和管理；

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5、“专有或者共有车位”物业服务；

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

7、物业档案资料管理；

8、本合同第三条约定的特约服务。

第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：

□【家政清洁】、□【户内维修】、□【暂时周转仓储】、□【暂时配送】等特约服务，(特约服务类型可根据项目实际情况选择)以及□【装饰装修管理服务】。

第四条乙方提供的前期物业服务以约定的质量标准为准(前期物业服务质量标准见附件四)，

其中属于暂时周转仓储的代收邮包特约服务条款见附件五。

第五条乙方服务内容不含业主车辆等特定财产的保管服务及车辆停放服务，但业

主与乙方商议一致另有约定的除外。

第二章合同时效

第六条本合同期限自年月日起，至本合同约定的物业管理区域房产经竣工验收

备案后一年止，但是:

1、合同期内，本物业业主委员会代表全体业主与乙方或者其他物业服务企业签订新的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

2、如合同到期，未浮现上述1之情形，则当同时具备以下两个条件时，本合同继续有效：

A.乙方允许继续履行本合同；

B.未依法经专有部份占建造物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主允许形成续聘或者

解聘乙方的决议并签订新的物业服务合同。

第七条本合同任何一方依据法规及合同约定决定提前终止、解除本合同或者合同到期再也不续签

的，均应当至少提前3个月书面通知对方。

第八条本合同终止后，乙方应将物业服务用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交，并与业主共同做好因物业服务而发生的相关债权债务的处理，包括物业服务费用的清算、乙方为物业服务而对外签订的各种协议的处理等；乙方为物业服务而对外签订的各种协议，由业主或者业主重新选骋的物业服务企业自行与协议对方商议确定是否履行以及具体履行方式。

第三章权利与义务

第九条甲方的权利义务1、乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，查验中双方确

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认的问题应作好书面记录，甲方承诺在合理期限内予以解决。2、按照法规规定和合同约定的保修期限和保修范围承担本物业保修责任。3、因维修物业或者公共利益，甲方确需暂时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征

得业主委员会允许,业主委员会未成立的，应征得乙方允许。施工过程中尽可能减少对业主的影响，

并在合理期限内恢复原状。4、其他权利义务：。第十条乙方的权利义务

1、根据有关法律、法规及本合同的约定提供物业服务，收取物业服