住房价格如何影响城市全要素...国278个地级市的实证分析_万光彩.pdfVIP

DOI:10.13796/j.cnki.1001-5019.2023.06.013

住房价格如何影响城市全要素生产率?

———基于我国278个地级市的实证分析

万光彩,张心平,张霆

摘要:基于2003—2018年278个地级市的面板数据,探讨城市住房价格对全要素生产率增长率

的影响,发现:(1)住房价格对城市全要素生产率增长率的影响存在显著的“倒U型”趋势;(2)房地产投

资变动是城市住房价格影响全要素生产率增长率的重要机制;(3)城市住房价格影响全要素生产率增

长率的“倒U型”趋势在东部地区、高等级、中小规模城市更明显。因此,将房价控制在合理区间、优化

资源配置、因地制宜,是提高全要素生产率、维持经济可持续发展的必然要求。

关键词:住房价格;全要素生产率;房地产市场;技术进步;技术效率

中图分类号:F299.23;F127