上海农商银行-评估报告(20100610,按国资意见补充).docx

上海农村商业银行股份有限公司增资

扩股项目涉及的股东全部

权益价值评估报告

沪万隆评报字(2010)第号

上海万隆资产评估有限公司

二○一〇年六月一日

上海农村商业银行股份有限公司增资扩股项目涉及其股东全部权益价值评估报告

上海农村商业银行股份有限公司增资扩股项目

涉及其股东全部权益价值

评估报告目录

注册资产评估师声明 3

评估报告摘要 4

评估报告 5

一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者 5

二、评估目的 12

三、评估对象和范围 12

四、价值类型及其定义 20

五、评估基准日 21

六、评估依据 21

七、评估方法 24

八、评估程序实施过程和情况 29

九、评估假设 30

十、评估结论 32

十一、特别事项说明 33

十二、评估报告使用限制 35

十三、评估报告提出日期 36

附件： 38

上海农村商业银行股份有限公司增资扩股项目涉及其股东全部权益价值评估报告

注册资产评估师声明

一、我们在执行本项评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守了独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告

陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。

二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供的资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和

相关当事方的责任。

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或预期的利益关系；与相关当事

方没有现存或预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。

四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其涉及资产的法律状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实的披露，且已提

请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特

别事项说明及其对评估结论的影响。

上海农村商业银行股份有限公司增资扩股项目涉及其股东全部叔益价值评估报告

上海农村商业银行股份有限公司

增资扩股项目涉及其股东全部

权益价值评估报告摘要

上海万隆资产评估有限公司接受委托，对因上海农村商业银行股份有限

公司拟实施增资扩股事宜而涉及其股东全部权益价值进行了评估。

评估目的：增资扩股

评估对象和范围：

评估对象为上海农村商业银行股份有限公司股东全部权益价值，评估范

围为其的全部资产与负债。

价值类型：市场价值

评估基准日：2009年12月31日

评估方法：收益法、市场法

评估结论及其使用有效期：

上海农村商业银行股份有限公司于本次评估基准日的股东全部权益价值评估值选用收益评估结果作为最终评估结论为大写人民币：贰佰肆拾贰亿柒仟玖佰

伍拾玖万元(RMB2,427,959元)。

上述评估结论自评估基准日起壹年有效，逾期无效。

对评估结论产生影响的特别事项：

特别提示：

特别提示：以上内容摘自【沪万隆评报字(2010)第号】评估

报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，

应认真阅读评估报告全文，本摘要不得单独使用。

上海农村商业银行股份有限公司增资扩股项目涉及其股东全部权益价值评估报告

沪万隆评报字(2010)第号

上海农村商业银行股份有限公司

增资扩股项目涉及其股东全部

权益价值评估报告

上海农村商业银行股份有限公司：

上海万隆资产评估有限公司(以下简称“本公司”)接受贵公司的委托，根据法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用收益法和市场法，按照必要的评估程序，对上海农村商业银行股份有限公司拟实施增资扩股事宜而涉及其股东全部权益价值，在2009年12月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估

情况报告如下：

一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者

(一)委托方和委托方以外的其他评估报告使用者

1、委托方

名称：上海农村商业银行股份有限公司

办公场所：浦东新区浦东大道981号

2、委托方以外的其他评估报告使用者

法律、法规规定的与本评估目的相关的政府职能部门及相关当事

人。

上海农村商业银行股份有限公司增资扩股项目涉及其股东全部叔益价值评估报告

(二)被评估单位

1、概况

企业名称：上海农村商业银行股份有限公司

法定住所：浦东新区浦东大道981号

经营场所(总部):中国上海市浦东新区银城中路8号15-27

楼

法定代表人：