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中介优先权楼盘销售代理协议书(通用)

合同编号：_______

甲方（委托方）：_______

乙方（代理方）：_______

根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售甲方开发建设的楼盘事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、代理楼盘

1.2代理楼盘的具体情况如下：

（1）楼盘名称：_______；

（2）楼盘地质：_______；

（3）楼盘规模：_______；

（4）楼盘户型：_______；

（5）楼盘配套设施：_______；

（6）其他：_______。

二、代理权限

2.1甲方授权乙方在代理期限内，以甲方的名义销售代理楼盘。

2.2乙方在代理权限范围内，有权与购房人签订《商品房买卖合同》及办理相关手续。

2.3乙方应遵守甲方的销售政策、价格政策及其他相关规定，不得擅自提高或降低销售价格。

三、代理期限

3.1本协议的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2代理期限届满前，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、代理费用

4.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用的计算方式为：_______。

4.2代理费用按月支付，甲方应在每月的_______日前将上月代理费用支付给乙方。

4.3代理费用支付方式为：_______。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应保证代理楼盘的质量、安全和配套设施的完善。

5.2甲方应向乙方提供代理楼盘的详细资料、宣传资料和销售资料。

5.3甲方应配合乙方进行销售活动，提供必要的支持和协助。

5.4甲方应按照约定向乙方支付代理费用。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方应按照甲方的要求和规定，开展代理楼盘的销售活动。

6.2乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，未经甲方同意，不得泄露或用于其他目的。

6.3乙方应按时向甲方报告代理楼盘的销售情况，包括销售进度、客户反馈等。

6.4乙方应按照约定向甲方收取代理费用。

七、保密条款

7.1甲乙双方在履行本协议过程中，应保守对方的商业秘密和客户信息，未经对方同意，不得泄露给第三方。

7.2本协议终止后，甲乙双方仍应遵守本条款的约定，继续保守对方的商业秘密和客户信息。

八、违约责任

8.1甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。

8.2乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。

9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==

一、五种特殊的应用场合及注意事项

1.豪华住宅区销售代理

应用场合：甲方开发的楼盘为豪华住宅区，需要乙方进行高端销售代理。

注意事项：在合同中明确乙方的销售策略，确保符合豪华住宅区的定位。同时，代理费用应根据豪华住宅区的销售价格进行调整。

2.商业综合体销售代理

应用场合：甲方开发的楼盘为商业综合体，需要乙方进行综合销售代理。

注意事项：在合同中明确乙方的责任，包括商业综合体的招商、运营等。代理费用应根据商业综合体的规模和业态进行调整。

3.限价房销售代理

应用场合：甲方开发的楼盘为限价房，需要乙方进行销售代理。

注意事项：在合同中明确乙方的销售价格政策，确保符合限价房政策要求。代理费用应根据限价房的销售价格和市场情况进行调整。

4.旅游度假村销售代理

应用场合：甲方开发的楼盘为旅游度假村，需要乙方进行销售代理。

注意事项：在合同中明确乙方的销售策略，包括旅游景点合作、度假村运营等。代理费用应根据旅游度假村的规模和特色进行调整。

5.长效期房销售代理

应用场合：甲方开发的楼盘为长效期房，需要乙方进行销售代理。

注意事项：在合同中明确乙方的销售策略，包括期房的宣传、预订等。代理费用应根据长效期房的销售周期和市场需求进行调整。

二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法

1.乙方未能按时支付代理费用

解决办法：甲方应在合同中明确代理费用的支付时间，并与乙方进行沟通，确保乙方按时支付。

2.乙方未能完成销售目标

解决办法：甲方应在合同中明确销售目标，并与乙方进行沟通，制定合理的销售策略，共同努力完成目标。

3.甲方提供的