老年公寓设计方案.pdfVIP

（二）、观念的变更

据调查，在北京、上海、广州等经济发达的大城市，存在着一批占当地老年

概要人口总数将近6％的中高收入老年群体，他们认为眼下的养老环境，无论从居住

老年公寓ApartmentfortheAged是专供老年人集中居住，符合老年体能条件还是养老服务水平方面讲，都不能满足他们日益提高的需求，因此他们慢慢

心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化消遣、医疗保健服务体关注能够满足其养老需求的新型养老模式——老年公寓。

系，是一种居家养老和社区服务相结合的模式，是综合管理的住宅类型。另外，中国“养儿防老”、“三、四代同堂”的观念和家庭组合也在不断发生

老年公寓和敬老院、福利院不同，不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低变更，而小型“核心家庭”、“三口之家”的比重在不断上升。而且，目前“四二

收入家庭送养的老人，不属于国家或集体创办的社会福利设施，而是由社会投资一”的供应关系不断增加，使中间代所承受的压力很大，家庭冲突也随之增加。

兴办并按企业化经营管理的老年专用住宅，供应应老年人的是特性化的居住条件同时，随着老年人观念的变更，不少老年人更加关切生活质量的提高，而不情愿

和人性化的服务。公寓选址在城市周边，有山水相伴，空气簇新，风景漂亮的环和子女同住，独老户的比重不断上升。

境。入住的老人可依据自己的经济条件和健康状况选择住房类型、等级和服务档（三）、国家政策

次。随着老年化步伐的加快，国家对老年人的关注也加强了。

公寓主动推行正规化、标准化服务和管理，营造一个平安、便利、高质量、《中华人民共和国老年人权益保障法》第三十四条、第三十五条规定：各级

高品位、回来自然的老人聚居环境，努力实现“老有所为、老有所乐、老有所学、人民政府应发展社区服务，逐步建立适应老年人须要的生活服务、文化体育活动、

老有所居、老有所养、老有所医”的目标。疾病护理和康复等服务设施和网点。发扬邻里互助的传统，提倡邻里间关切、帮

二．公寓描述助有困难的老年人。激励和支持社会志愿者为老年人服务。

A.公寓的宗旨：为老人真诚服务、让社会家人放心。对由民政部门审核批准，并核发《养老机构执业许可证》的老年服务机构及

B.公寓的名称：康乐苑核发《社区服务设施证书》的社区服务中心的老年服务中心（含为老年人供应服

C.公寓的机构图：务的场所），暂免征收企业所得税。

其自用的房产、土地车船暂免征收房产税、城镇土地运用税、车船运用税。

三．老年公寓可行性分析其自用的房产、土地车船暂免征收房产税、城镇土地运用税、车船运用税。

、中国家庭结构现状：对企事业单位、社会团体和个人等社会力气，通过非营利性的社会团体和政府

我国大中城市实行支配生育后的第一批独生子女已进入婚育期，家庭中的劳部门向福利性、非营利性的老年服务机构的捐赠，在缴纳企业所得税和个人所得

动人口必需供应双方父母和一个孩子，我国的家庭结构发生了变更，随着城市现税前准予全额扣除。

代化进程的加快，年轻人的工作和生活节奏越来越快，和家庭老人沟通的时间和参加养老保险社会统筹和大病医疗费用社会统筹的企业，在亏损或者破产后，

机会也越来越少，城市空巢家庭不断增多，而目前的