工程项目管理流程及细则.docx

目录

TOC\o1-1\h\u6516一、工程管理启动会 1

21794二、方案论证和审核 2

8996三、读图讲图 4

41四、样板点评 5

30062五、工程推演 6

3158六、质量评估 7

20587七、关键工序验收 8

25334八、停止点管理 9

25445九、工地开放日 10

31892十、工程复盘 11

一、工程管理启动会

定义

建设方视角对工程的施工组织设计，是项目实施过程中工程管理活动开展的纲领性文件。

意义

预控项目工程各项工作合理、有序进行，预控项目工程的进度、质量、HSE、成本管理等各项业务相互支撑及目标实现，为项目施工总承包的招标提供技术支持。

实现工程管理“预防为主”的指导思想，实现对施工现场有效组织和管控，是工程总包招标前和定标和，从甲方角度实现对桩基、土护降、总包的工程管理的施工组织设计。

主要内容：

总目录

营销配合设计配合

营销配合

设计配合

商务配合

风险管理

竣工备案

总包管理

重难点专篇

项目概况

组织构架

施工组织

进度管理

质量管理

安全管理

信息管理

质量管理

质量目标

质量目标

质量管理思路

重点标准管理动作

各阶段标准管理动作

奖罚机制

步骤

项目定位报告规划设计方案

项目定位报告

规划设计方案

合约规划

编制

依据

工程部经理负责执笔编制工程运营部、设计部、成本部、招采部、营销部配合

工程部经理负责执笔编制

工程运营部、设计部、成本部、招采部、营销部配合

编制

职责

各部门共同参与招标文件发起前40天完成并获取相关成果文件审批

各部门共同参与

招标文件发起前40天完成并获取相关成果文件审批

文件

审核

文件应用

文件

应用

项目总包承包进场1月内，《工程管理启动会》由工程部

负责与施工总承包及监理共同完成修订

将成果在工程推演中不断完善

二、方案论证和审核

定义

注重技术、方案先行。

意义

为了明确各经营单位、项目公司工程及相关职能部门对施工技术文件审查的责任和权限；合理划分施工技术文件审查权责；提升工程质量，使施工技术文件审查流程有序运行；防范施工技术风险隐患。

作用

明确施工方案类型、等级；

梳理调整，各级方案审核明确；

降低风险，从方案着手给工艺把关；

分级审核

城市公司工程分管领导审批一级施工技术文件。一级城市公司工程运营部门审批二级施工技术文件。二级

城市公司工程分管领导审批一级施工技术文件。

一级

城市公司工程运营部门审批二级施工技术文件。

二级

三级

项目工程部负责审议、审核三级技术文件。

部分方案审核示例

序号

施工技术文件名称

管控层级

工程部

城市公司工程运营部

城市公司工程分管领导

1

施工组织设计

一级

■

■

2

工程质量管理策划

一级

■

■

3

基坑护坡工程施工方案

（小于5米）

三级

■

4

基坑护坡工程施工方案

（大于5米）

二级

■

5

降水施工方案

三级

■

6

土方施工方案

三级

■

注：■表示审批到最后一级部门或领导

三、读图讲图

定义

读图：指对施工图的查看、理解。

讲图：指通过会议形式，讲解对施工图的理解，分析是施工的重点。

目标

读图：指对施工图的查看、理解。

讲图：指通过会议形式，讲解对施工图的理解，分析是施工的重点。

意义

促进项目参建各方对施工图纸理解及重点、难点分析，确保图纸正确应用和实施。

阶段

规划方案阶段

初步设计阶段

施工图阶段

施工图阶段

【讲图分类】

劳务班组讲图、专业分包讲图、总承包单位讲图、监理公司讲图、项目工程师讲图、项目设计部讲图。

【要求】

读图：图纸发放后进行读图工作；按楼栋/户型进行读图；读图时应翻阅相关规范、图集；记录本专业图纸相关问题；记录专业间图纸相关问题。

讲图：讲解图纸概况；讲解图纸中本专业问题及专业间问题的分析；分析施工重、难点问题；提出解决思路及方案。

【读图讲图要点】示例

内容

讲图要点

相关专业交叉点

总平面

总平面布置

总平面交通

总平面竖向标高

地下室布置

景观设计标高与单元入口、消防车道是否矛盾

景观覆土厚度与结构荷载、市政管井是否矛盾

场地排水是否合理

内容

讲图要点

相关专业交叉点

给水系统

市政给水条件

给水分区

系统设备选型

管道材质、连接方式、保温材料选型

机房平面位置、层高、面积是否合理

设备管井是否满足布置要求矛盾

管线与结构梁、预留洞是否矛盾

管线对吊顶及其他机电管线是否影响

四、样板点评

定义

在某项工艺/工程批量实施前，按图纸、规范等相关标准完成样板施工，由相关单位/部门对样板的工艺、工序、质量、功能等进行点评及确认，作为后续批量实施的指导依据。

目的

通过对样板点评及确认，对工程实施分级管控，明