工程项目样板建设策划书(图文).docx

一、项目样板部位说明

工程施工合同约定，“样板工程分为两个施工阶段，为确保工地使用功能进行工程示意样板的制作；为满足销售功能进行工程交房样板的制作。具体要求：主体结构施工至地上6层时要在每栋号单元楼2层开始交房示意样板间制作，交房样板施工前承包人提供交房样板间深化图纸和大样图，经发包人审核确认后再组织施工，主体结构施工至10层结束之前完成交房示意样板施工验收。”

工法、工艺样板无特殊要求必须在大面积施工前由施工单位组织建设单位、监理单位验收通过后方可展开施工。

根据项目的实际情况，特将各级样板实施部位策划如下：

工艺、工法样板：在A-1地块东侧空余场地，为实物样板集中展示区，实物样板展示区将施工主要内容中所有的主要实物样板制作出来，参照《工程样板实施工作指引（试行）》相关内容；

功能性样板：1#楼2层（标准层）、1层（含商业），3#楼1层（标准层）；

交房样板：1#楼2层（标准层）、1层（含商业），3#楼1层（标准层）；

封样室：在A-1地块办公区西北角。

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项目样板工程实施策划流程图总包单位BIM建模开始（基础施工阶段开始此项工作）eq\o\ac(○,4)设计部出具设计性文件（变更单）报区域公司运营部组织验收评定（项目公司）eq\o\ac(○,2)组织各参建单位、供应商召开交房样板启动会（项目公司）eq\o\ac(○,1)向合约部提交甲供材、甲分包进场计划（项目公司）eq\o\ac(○,3)形成评定意见，各部门填写验收确认单总包单位根据功能性样板评定意见完成交房样板深化施工图纸和大样图报建设单位确并实时更新BIM建模总包单位编制交房样板施工方案，特别明确甲供材、甲分包进场时间，上报甲供材物资计划施工至十八层交房样板施工功能性样板施工工法（工艺）样板验收通过总包单位编制分部分项工程样板施工方案报监理单位审批工法工艺样板施工至±0施工至二层施工至八层施工至四层eq\o\ac(○,1)运营部验收评定，形成初步修改意见eq\o\ac(○,2)组织各部门验收评定（区域公司运营部）施工至十层技术交底分部分项工程施工项目公司报区域公司运营部组织验收eq\o\ac(○,3)召开功能性样板交底会（区域公司运营部）eq\o\ac(○,2)明确施工完成及验收评定时间eq\o\ac(○,1)选定样板实施部位总包单位施工材料、队伍准备完成总包单位功能性样板施工方案审批通过总包单位BIM建模完成至样板实施部位总包单位上报功能性样板施工方案二、样板工程实施策划流程图

项目样板工程实施策划流程图

总包单位BIM建模开始（基础施工阶段开始此项工作）

eq\o\ac(○,4)设计部出具设计性文件（变更单）

报区域公司运营部组织验收评定（项目公司）

eq\o\ac(○,2)组织各参建单位、供应商召开交房样板启动会（项目公司）

eq\o\ac(○,1)向合约部提交甲供材、甲分包进场计划（项目公司）

eq\o\ac(○,3)形成评定意见，各部门填写验收确认单

总包单位根据功能性样板评定意见完成交房样板深化施工图纸和大样图报建设单位确并实时更新BIM建模

总包单位编制交房样板施工方案，特别明确甲供材、甲分包进场时间，上报甲供材物资计划

施工至十八层

交房样板施工

功能性样板施工

工法（工艺）样板验收通过

总包单位编制分部分项工程样板施工方案报监理单位审批

工法工艺样板

施工至±0

施工至二层

施工至八层

施工至四层

eq\o\ac(○,1)运营部验收评定，形成初步修改意见

eq\o\ac(○,2)组织各部门验收评定（区域公司运营部）

施工至十层

技术交底

分部分项工程施工

项目公司报区域公司运营部组织验收

eq\o\ac(○,3)召开功能性样板交底会（区域公司运营部）

eq\o\ac(○,2)明确施工完成及验收评定时间

eq\o\ac(○,1)选定样板实施部位

总包单位施工材料、队伍准备完成

总包单位功能性样板施工方案审批通过

总包单位BIM建模完成至样板实施部位

总包单位上报功能性样板施工方案

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三、工法展示区

1.工法本工程主要工程质量样板为：钢筋工程、模板工程、砼工程、防水工程、砌筑工程、内墙装饰、外墙装饰、门窗安装，户内电箱及开关插座的安装。

工法展示区效果图

工法样板展示效果图

四、实体功能样板

功能性样板（即工程示意样板）层的数量、位置，根据项目实际情况由项目部确定，书面报区域公司运营部批准，由区域公司运营部对做样板层的楼栋位置、时间（