物业管理责任险保险方案26322.pdf

（一）保险对象根据XXX《物业服务企业资质管理

办法》中第二条至第五条所列一、二、三级物业以及

经XXX审批的暂定三级物业，均可作为本保险方案的

被保险人。

（二）保险险种物业管理责任保险及相关险种

（三）保险方案

1、物业管理责任险保险责任

（1）第三者人身伤亡或财产经济赔偿责任，保险

单明细表中列明的区域范围内的物业，因被保险人管

理上的疏忽或过失而发生意外事故造成的损失或费用，

依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。（2）法律费

用，因发生保险事故，被保险人被提起仲裁或者诉讼

先经保险人书面同意支付的其它必要的、合理的费用，

保险人按照本保险合同约定也负责赔偿。

3）施救费用，因发生保险责任事故后，被保险人为缩

小或减少对第三者人身伤亡或财产损失的赔偿责任所支付必要

的、合理的费用。2、物业管理责任险每次事故最低赔偿限额

执行标准如下

（1）室庐物业：100万；

（2）商业居住混合物业：150万；

（3）写字楼物业：200万；

（4）贸易物业：200万。

3、保险条件

每次事故赔偿限额

每次事故每人赔偿限额

每次事故法律费用限额

累计事故法律费用限额

累计赔偿限额

详见费率表

50万元/次·人

每次事故赔偿限额的50%

每次事故赔偿限额的10%

累计赔偿限额10%

每次事故赔偿限额的5倍

每次事故免赔额及免赔率绝对免赔额200元（仅限财产损

失）或损失金额的5%，以高者为准4、物业管理责任险费率

（1）住宅物业费率表

住宅物业类型

每次事故赔偿限额

测定年基准费率（元/㎡）

每次事故赔偿限额

测定年基准费率（元/㎡）

（3）写字间物业费率表

每次事故赔偿限额

㎡）

（4）商业物业费率表

每次事故赔偿限额200万元250万元300万元350万元测

定年基准费率（元/㎡）0.300.350.390.42（5）附加停车场（非

营业性）机动车辆盗窃、掳掠义务险条目

每次事故每车位赔偿限额15万元

每次事故赔偿限额30万元

累计赔偿限额

测定每车位保费（元）

60万元

15元

400万元

0.45

200万元

0.27

250万元

0.30

300万元

0.32

350万元

400

0.36

住宅（非独立式住宅（别墅））

100万元150万元200万元

0.210.220.23

150万元

180万元

0.28

210万元

0.28

独立式室庐（别墅）

250万元300万元

0.300.34

240万元

0.32

270万元

0.32（2）住宅/商业混合物业费率表

A.物业管理义务险保费=单项目修建面积×保

险年基准费率；B.附加停车场机动车辆盗窃、掳掠义

务险保费=每车位保费×车位数（每次事故绝对免赔率

20%）。

200元（仅限财产损失）或损失金

额的5%，以高者为准

5、其他险种费率

（1）财产统统险以及机损险

财产一切险

机器损坏险

0.59‰

绝对免赔额

每次事故免赔RMB500元

财产统统险29项

机器破坏险4项

（2）雇主义务险(保洁、保安、工程人员)

雇主责任险方案费率免赔附加险

10项死亡残疾限额15万元，附加医疗限额3万元；170

元/人

每次事故绝对免赔额死亡残疾限额30万元，附