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2011年6月三亚市场月报;目录;三亚房地产市场动态;房地产行业经历了多轮的政策调控,
现阶段新政仍围绕“抑制房价,调控房地产展开〞。;国务院:土地出让收益按10%比例提取教育资金;本月20日,年内第六次上调存款准备金利率;海南省采取五项措施确保保障房土地供给;海南保障房开工万套今年9月底100%开工;相关政策动态
土地市场动态
房地产市场监控;本月三亚地区无土地成交
2011年以来,海口、三亚两地在土地出让情况根本处于“暂停〞状态,出让地块主要集中在二线市县,以住宅和商服用地居多。;海棠湾C9片区7宗地块招标,青田旅业13亿元成功中标;相关政策动态
土地市场动态
房地产市场监控;三亚房地产市场走势;区域;区域;区域;区域;市场监控别墅一览表;各片区与重点工程动态;香水湾;区域;22;三亚市区;楼盘名称;楼盘名称;三亚湾红树林度假酒店;工程进度:6#、7#、8#封顶
工程分东产品类型:酒店式公寓、电影城、水上乐园、
开发节奏:共分2期开发:一期高层,6#、7#、8#封顶;二期高层,现在工程打桩期间;酒店预计2012年9月30日开业。
车位:地下车位1700个
不同楼层差价:100元/㎡
园区内外差价:3000元/㎡;凤凰水城;凤凰水城东岸活动内容;三亚湾;6月三亚湾工程动态一栏表;6月三亚湾工程动态一栏表;工程位置:
三亚湾海坡二线地,海虹路以西、新城路以北区域
建筑类型:高层,别墅,公寓
占地面积:万平方米,
其中度假区用地面积万平方米
建筑面积:1360万平方米(2800户)
容积率:
绿化率:43%
装修状况:毛坯
物业费:公寓:元/月·㎡,别墅:元/月·㎡
物业公司:世邦魏理仕
开发商:海南鲁能广阔置业有限公司;销售动态;工程类型:酒店式公寓占
地面积:453330平方米
建筑面积:148032平方米
物业费:8元/月·㎡
开工时间:2009-01-01
竣工时间:2012-12-01
开盘时间:未正式开盘
开业时间:2013年底
开发商:三亚中港置业有限公司
投资商:东和集团
酒店管理公司:美国卡尔森酒店管理公司;来电来访:
日均来电量4组/天,来访量1组/天;目前客户主要为岛外拓展客户。
推广方面:
6月推广主要以6月25日钢琴家朗朗的父亲在其工程购房现场签约的事件为噱头,由??浪乐居、搜房、搜狐焦点等多家媒体配合进行推广。;楼层观景效果:从三层开始观户户观海
梯户比:一层1梯8户,整个楼层为退台设计
车位:全为地下车位,共206个;大东海;在售项目;大东海工程详情;六期,5.1开始1#楼认购;半山半岛四期详情;半山半岛四期销售动态;项目地址;半山半岛五期销售动态;半山半岛五期样板风格展示;半山半岛六期——未来水世界;半山半岛第四届夏令营活动预热。;六期户型图;107平方米两居样板间;172平方米三居样板间;半山壹号;半山一号样板间风格示范;半山壹号工程进度;亚龙湾;在售项目;亚龙湾工程详情;项目地址;公主郡6月份现场报价及折扣情况;公主郡洋房户型配比及销售走势;公主郡别墅户型配比;亚龙湾公主郡别墅样板间即将开放;亚龙湾石溪墅;石溪墅6月份现场报价及折扣情况;石溪墅别墅户型配比及销售走势;石溪墅公寓户型配比及销售走势;海棠湾;在售项目;海棠湾工程详情;东和福湾;东和福湾MINI别墅产品销售动态;东和福湾观海洋房产品销售动态;项目地址;别墅现有A、B、C三种户型,面积从128-228㎡不等,每栋均拥有独立的私家花园及私家泳池;花园洋房有H、J两种户型,其中H户型为一房两厅一卫,面积为到平米,J户型为两房两厅一卫,面积为到平米;海棠福湾壹号;分期情况:
工程分三期开发,一期主推东方人居特色的小高层住宅和别墅、洋房同时尊享一线海景、河景、山景以及区内东方园林和优美水系景观,打造零距离亲海东方尊贵府邸。;
立柱广告及网站;清水湾;清水湾工程详情;雅居乐清水湾;雅居乐清水湾——“蔚蓝高尔夫〞组团正在热销;6月工程动态;清水湾Aloha;6月工程动态;绿城清水湾;6月工程动态;香水湾;项目;A;6月工程动态;酒店公寓;6月动态;香水湾1号(九院);价格方面:;山院别墅;6月动态;鹿鸣谷?香水湾别墅;麓鸣谷香水湾位置示意图;工程现场照片;*;102;103;神州半岛君临海;阳台;公寓样板间展示(此为交房标准:硬装参考,3000元/㎡);君临海以岛外城市推介会为主要推广渠道,高调亮相,知名度迅速提升;6月工程动态;神州半岛朝阳海岸;喜来登酒店;270度大阳台;灵动推拉门,动静一瞬间;精准的客户营销模式,太原、北京、哈尔滨等成为重点推介城市;6月工程动态;石梅山庄;石梅山庄——一期分为A/B/C三个区,09年10月入市;石梅山庄会所;电梯公寓,两房一厅,97.8㎡;露台;阳台绿化细节
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