个人租房合同(标准版).pdf

(标准版)

(标准版)1

出租方：（以下简称甲方）__________

身份证号：____________________________

承租方：（以下简称乙方）__________

身份证号：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列

房屋的租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况甲方房屋座落于________________________________，

房屋结构为钢筋混凝土，建筑面积________平方米。

第二条房屋用途

该房屋用途为__________。乙方保证在租赁期内未征得甲方的书面同意不得

擅自改变房屋的用途或转租、转让。

第三条甲方对产权的承诺甲方保证在该房屋出租期间没有产权纠纷；除补充

协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租给房屋前

办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损

失的，由甲方负责赔偿。

第四条交验身份甲方应向乙方出示购房合同，出示真实有效的身份证明，乙

方也应向甲方出示真实有效的身份证明并向甲方提供身份证复印件。

第五条房屋改善甲方允许乙方在征得物业公司同意的情况下对房屋进行装

修、装饰或添置新物，但不得改变房屋的整体结构。乙方不经物业公司同意擅自

改动房屋结构，造成一切后果，由乙方承担相关经济责任和法律纠纷。

第六条租赁期限1、租赁期限____年，自___________年________月______

日至___________年________月______日，共计_____年。2、租赁期满，甲方有

权收回该房屋。乙方如有意继续承租，应该提前_____日向甲方提出续租要求，

征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。同等条件下，乙方有优先承租权。

第七条租金和租金交纳期限

1、前_____年租金为人民币________元整。

2、第_____年租金每平米增加_________元，即每年增加人民币￥：

__________元。

第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证

金人民币_______________元整（￥：_______________元）租赁期满或合同解除

后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿

责任外，剩余部分甲方如数返还乙方。

第九条房屋的交付和返还

1、交付：甲方与乙方签订合同生效并在乙方按规定交纳租金后，甲方向乙

方移交商铺钥匙。

2、返还：租赁期满或合同解除以后，乙方应返还该房屋及其附属设施，甲

乙双方结清各自应承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方的

装修、装饰部分具体处理方法为：保证整个房屋内设施完整性的原则下可以拆除。

返还后对该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品，甲方有权自行处置。

第十条维修养护责任

1、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方不合理使用或保管不当

使该房屋及其附属设施发生的损失或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任，

如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为修复或增添新物，费用由乙

方承担。

2、对乙方装修、改善或增设的其他物甲方不承担维修义务。

3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方

应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

4、对于该房屋附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方在租赁

期内承担维修责任。

第十一条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋

结构影响的设备，需先征得甲方和物业书面同意，投资由乙方自理。退租时，除

另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十二条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、水、电费；

2、煤气费；

3、电话费；

4、物业管理费；

在租赁期，如果发生