房屋租赁合同模板 (2).doc

房屋租赁合同

签约时间：签约地点：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方（出租方）与乙方（承租方）的权利义务关系，就乙方向甲方租赁房屋事宜，经双方协商一致，签订本合同。

一、权利约定

甲方保证拥有出租房屋的产权并在本合同有效期内拥有房屋的租赁权，该租赁财产在质量、用途、权利上等无重大瑕疵并能符合乙方的预期要求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限在附件一中约定。

2.2租赁合同期满时，按以下条款执行：

2.2.1若不再续租的，双方应提前一个月通知对方，双方积极积极协助退租。

2.2.2如同意续租的，则应协商续签书面合同，并提前一个月协商租金事宜。

三、租金和租金的交纳期限

3.1本合同下租金及租赁期间的水、电、物业管理费在附件一中详细约定。

3.2甲方有义务协助乙方开具房屋租赁发票，若因乙方资料不全导致甲方未能按时开具发票的，甲方有权延迟付款时间。

四、租赁期间房屋修缮

4.1修缮房屋是甲方的义务，甲方对房屋及其附属设施应每半年进行例行检查、修缮一次，或者在房屋或其附属设施出现影响租赁使用的情形时，应及时进行修缮，以保障乙方居住安全和正常使用,并符合约定的用途。

4.2甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工，但不得因此影响乙方的正常居住和损坏乙方财产。

五、乙方与甲方的变更

甲方出卖房屋，必须提前３个月通知乙方。如甲方将房产所有权转让给第三人，该合同对新的房产所有者继续有效。

六、双方财产管理

因乙方的责任造成承租房屋毁损的（包括但不限于不可抗力、本合同第四条第2款等原因除外），甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿实际财产损失。房屋附属财产若非乙方的人为损坏，乙方不承担赔偿责任。乙方搬迁后，如有遗漏或遗留在房屋内的余物，甲方应妥为保管，并及时通知乙方，经确认后方可进行处理。

七、免责条件

如本合同因不可抗力的原因导致无法履行，本合同自然终止，双方互不承担责任。

八、其他约定

8.1本合同之前，双方之间签订的其他合同、协议与本合同有不同约定时，以本合同为准。如甲方与该第三人发生争议，甲方保证不会涉及乙方；如涉及乙方，双方同意提交青岛仲裁委员会按其仲裁规则仲裁解决。

8.2房屋危及乙方的安全或健康的，乙方可以随时解除合同。

九、合同纠纷解决方式

如因双方之间签订的合同、协议，或履行签订的合同、协议，或发生的其他业务出现的争议，双方应协商解决；协商不成时，双方同意提交合同签订地人民法院诉讼解决。

十、附件

附件一：《租金、房屋及其附属设施、设备清单》，本合同项下附件与本合同具有同等法律效力。

本合同经双方口头协商同意达成一致后签署。甲乙双方在此承诺已完全知悉并理解经双方协商确认的本合同的所有条款的含义。

附件一：租金、房屋及其附属设施、设备清单

一、房屋座落地址：省市县区路

小区号楼单元户，房屋户型：，房产证登记面积，房产证编号：，房东姓名：，联系电话：。

二、本合同租赁期限：年月日至年月日。

三、租金的标准和交纳期限，按国家统一规定执行（如国家没有统一规定的，此条由甲方和乙方协商确定，但不得任意抬高）。每年租金￥元人民币（大写：______万____仟____佰____拾____元整）。

四、租赁期间的费用承担：水费：方承担，电费：方承担，燃气费：方承担，暖气费：方承担，物业费：方承担，有线电视费：方承担，卫生费：方承担，其他费用（）方承担。

五、租赁房屋附属设施、设备清单：

承租方（甲方）：

出租方（乙方）：

第三方（中介等）：