房地产抵押合同(通用15篇).pdf

(通用15篇)

1

抵押人：_________

抵押权人：_________

为确保_________年_________月_________日签订的_________（以下称主合

同）的履行，抵押人_________（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作

抵押。抵押权人_________（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状

况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给

乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿

的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于_________区_________街（路、小区）

_________号_________栋_________单元_________层_________户号，其房屋建

筑面_________m2，占地面积_________m2。

第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_________；抵押期限自

_________年_________月_________至_________年_________月_________。

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_________（大写），

_________（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_________

（大写），_________（小写），抵押率为百分之_________。

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲

方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失

的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由_________使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产

完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙

方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人

提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定

抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担

或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分

其抵押房地产。

第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合

同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更

或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各

条款仍然有效。

第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同

向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，

且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共

同到登记机关办理有关登记手续。

第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议

的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足

乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有

剩余的，乙方应退还给甲方。

第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规

定办理。

第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为

有效。

第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一

份。

第十七条双方商定的其它事项：_________。

甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

__________________

联系电话：_________联系电话：____